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Arbeiten unter der karibischen Sonne: Interview mit Silvina Andrews von Engel & Völkers Bahamas

Betrachtet man den Arbeitsplatz von Silvina Andrews, könnte man fast neidisch werden: Seit 2018 vermarktet die Immobilienmaklerin für Engel & Völkers Immobilien auf den Bahamas. Bei mehr als 300 Sonnentage pro Jahr und durchschnittlichen Temperaturen von über 26°C könnte man jedoch glatt übersehen, dass der Beruf als Immobilienmaklerin auch bei paradiesischem Klima harte Arbeit ist. Im Interview verrät Silvina Andrews, wie sie diese Herausforderung angeht, was den Immobilienmarkt Bahamas einzigartig macht und welche Rolle Social Media bei der täglichen Arbeit spielt:

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- Arbeiten, wo andere Urlaub machen: Im Interview berichtet Immobilienmaklerin Silvina Andrews von Engel & Völkers Bahamas von ihrer Arbeit in der Karibik.

Guten Tag Frau Andrews, wann und wieso haben Sie sich für die Zusammenarbeit mit Engel & Völkers entschieden? 

S.A.: Genau genommen hat sich E&V für mich entschieden. Ich war damals für ein anderes Unternehmen in Nassau tätig und bildete mit Ana Wassitsch, meiner heutigen Geschäftspartnerin, ein Team. Zu jener Zeit galten Makler-Teams noch als Ausnahmeerscheinung. Doch durch unsere beruflichen Erfolge und Social Media-Präsenz erreichten wir schnell einen hohen Bekanntheitsgrad. Daraufhin nahm E&V America Kontakt mit mir auf, um die Eröffnung eines Immobilienshops auf den Bahamas zu besprechen. Dass es dort bereits einen Standort gab, war ihnen offenbar nicht bewusst. Ana und ich kennen den Besitzer von E&V Nassau allerdings schon seit Jahren und so bot er uns an, als Team bei ihm einzusteigen. Da wir uns mit eigener Firma bereits einen guten Namen gemacht hatten, fiel uns die Entscheidung nicht leicht. Ein Jahr lang dachten wir über den Wechsel zu Engel & Völkers nach. Letztendlich entschieden wir uns für ein Rebranding. Das gab uns die Möglichkeit, auch unseren Kollegen Phillip Kemp mit ins Boot zu holen.

Welche Herausforderungen schätzen Sie an Ihrem Job am meisten? 

S.A.: Die E&V-Kultur unterscheidet sich grundlegend von der anderer Immobilienunternehmen. Das ist ebenso fordernd wie spannend. Uns stehen zudem unzählige Marketing-Tools zu Verfügung, die aber allesamt sehr benutzerfreundlich sind. Auf den Bahamas kommt die größte Kundengruppe aus dem internationalen Ausland. Das weltweite Renommee von Engel & Völkers ist deshalb von großem Vorteil. 

Nutzen Sie die sozialen Medien für berufliche Zwecke oder haben Sie einen separaten Business Account? 

S.A.: Ja, wir haben eine Unternehmensseite auf Facebook und nutzen Instagram. Außerdem besitzt jeder von uns einen eigenen LinkedIn-Account.

Was hat Sie dazu bewogen, die sozialen Medien beruflich zu nutzen? 

S.A.: Als Ana und ich unsere Zusammenarbeit in der alten Firma begannen, war sofort klar, dass die sozialen Netzwerke eine ideale Plattform bieten, um auf uns und unsere Ideologie aufmerksam zu machen. Der Plan ging auf und wir bekamen jede Menge positives Feedback. Unser Team liebt es, aktuelle Marketing-Trends umzusetzen und gleichzeitig neue Trends zu schaffen. Dabei legen wir aber großen Wert darauf, dass Objektpräsentationen und Lifestyle-Posts unserem Konzept entsprechen.

Welche Pläne haben Sie für Ihren Account?  

S.A.: Wir sammeln ständig neue Ideen und diskutieren über Inhalte.  Manchmal folgen wir einer konkreten Strategie. Doch ebenso oft kommt es vor, dass einer von uns spontan etwas postet.  

Was zeichnet den Immobilienmarkt auf den Bahamas Ihrer Meinung nach aus? 

S.A.: Die Bahamas sind so besonders, weil es hier eine unglaubliche Bandbreite an Objekten gibt. Jede Insel besticht durch ein individuelles Lifestyle-Angebot und unterschiedliche Immobilien. Unabhängig vom Objekttyp stehen bei den Anlegern Sicherheit und entspannte Atmosphäre ganz oben auf der Prioritätenliste. Damit können wir dienen, denn in unserem Portfolio finden sich Luxusanwesen, Eigentumswohnungen in geschlossenen Wohnanlagen, Strandvillen sowie Privatinseln.

Wie schätzen Sie die weitere Marktentwicklung auf den Bahamas ein?  

S.A.: Der Markt befindet sich wieder im Aufschwung. Überall entstehen neue Bauprojekte und wir arbeiten eng mit den jeweiligen Verkaufsabteilungen zusammen. Seit ein paar Jahren stehen die Bahamas zudem bei Airbnb-Nutzern hoch im Kurs, wodurch sich unser Kundenkreis erweitert hat. 

Die Arbeit als Immobilienmakler nimmt viel Zeit in Anspruch. Wie sorgen Sie für eine ausgeglichene Work-Life-Balance? 

S.A.: Ich bin grundsätzlich gut organisiert und plane meine Tagesabläufe. In der Regel lassen sich diese Pläne perfekt mit meinem Privatleben vereinen. Da die meisten unserer Kunden aus dem Ausland kommen, finden Objektbesichtigungen während der normalen Geschäftszeiten statt. So bleibt genügend Zeit für Aktivitäten mit Familie und Freunden, die nicht in der Immobilienbranche arbeiten. Sport spielt in meinem Leben ebenfalls eine wichtige Rolle. Dafür nehme ich mir jeden Tag zwischen 30 und 60 Minuten Zeit. Dank der Tools, die mir Engel & Völkers zur Verfügung stellt, kann ich sehr effizient arbeiten - auch von Zuhause aus. Deshalb muss ich nur gelegentlich Anfahrtswege in meine Tagesplanung integrieren.  Die Zeit im Auto nutze ich dann für Telefonate. Ich liebe Bluetooth!

Möchten Sie mehr zu der faszinierenden Arbeit von Silvina Andrews erfahren? Dann schauen Sie auf der Website von Engel & Völkers Bahamas vorbei oder besuchen Sie Mrs Andrews und Ihr Team direkt im Shop vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

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Der Immobilienmarkt in Liechtenstein, Werdenberg, Toggenburg, Sarganserland, dem Walensee und Glarnerland

In den letzten Jahren sind die m²-Preise für Immobilien kontinuierlich gestiegen. In Vaduz, Schaan, Buchs, Bad Ragaz, Walenstadt und Glarus sind Wohnimmobilien besonders gefragt. Aber auch in Mels, Sargans, Mollis, am Walensee, in Eschen und Mauren beobachten Makler eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Niedrige Finanzierungszinsen und geringe Anlagerenditen machen heute eine Investition in Immobilien interessanter denn je. Aufgrund der demografischen Entwicklung sind besonders kleinere drei- oder Vierzimmerwohnungen als Immobilien zum Kaufen und Wohnen attraktiv. Zahlreiche Anleger bauen auch Häuser oder kaufen eine Wohnung, um für den späteren Ruhestand vorzusorgen.

 

Wohnungen kaufen – der Immobilienmarkt in der Schweiz und Liechtenstein

In einigen Regionen wie dem oberen Rheintal, Toggenburg, Werdenberg, Sarganserland und Glarus sind Immobilien zum Kaufen noch recht gut zu finden. Regionen, in denen eine Eigentumswohnung aufgrund niedriger Mieten bisher nicht rentabel war, erleben eine starke Nachfrage nach Immobilien und Wohnungen zum Kaufen. Besonders Wohnungen mit wenigen Zimmern sind häufig gefragt, Anleger kaufen über Immobilienmakler aber auch oft luxuriöse und große Immobilien.

 

Attraktive Immobilien zum Kaufen und Mieten

In einigen Regionen  werden bereits bestehende Gewerbeflächen zum Kaufen und Mieten umgewandelt. In vielen Lagen steigen die Preise für Immobilien deutlich an und Immobilienmakler erleben eine verstärkte Nachfrage. Besonders gern werden Immobilien in begehrten Wohnlagen gekauft. Und ein Haus oder eine Wohnung in Top-Lage sind bei Investoren genauso wie bei Eigennutzern immer gefragt. Ein gesundes wirtschaftliches Umfeld, eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität steigern den Wert von Immobilien zum Wohnen enorm. Wichtige Kriterien beim Kauf von Immobilien sind daher nebender guten Lage auch eine hervorragende Infrastruktur, die das Wohnen in der Region komfortabel macht. Investoren können von wertstabilen Geldanlagen ausgehen, wenn sie ein Haus oder eine Wohnung in einer solchen Lage kaufen.

 

Kapitalanlage in Immobilien

Im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen bietet die Investition in Immobilien derzeit beste Aussichten auf hohe Renditen. Die Angebote wählen Investoren idealerweise nach dem Standort aus. Nur wenn eine gute Vermietbarkeit gegeben ist, lohnt sich die Investition in Immobilien, ein Leerstand schmälert die Rendite. Auch darf der Kaufpreis im Vergleich zur Miete nicht zu hoch sein, damit der Erwerb der Immobilie wirklich sinnvoll ist. Als Kapitalanlage sind kleinere Immobilien mit zwei oder drei Zimmern besonders empfehlenswert. Im Vergleich zu größeren Wohnungen lassen sich bei kleineren Apartments höhere m²-Preise bei der Miete erzielen. Gerade in größeren Orten geht der Trend zunehmend zum Wohnen in Single-Haushalten.

 

Immobilien zum Kaufen für Eigennutzer

Auch für Eigennutzer sind Immobilien eine gute Wahl. Das günstige Zinsniveau sorgt für gute Konditionen bei der Finanzierung der Immobilien. Kaufen ist eine ideale Alternative zum Mieten, denn Eigennutzer schaffen auf diese Weise Vermögen. Viele Eigennutzer bauen Häuser ihren Vorstellungen entsprechend. Wer sich für ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung entscheidet, schützt sich vor steigenden Mieten und sorgt mit der Immobilie fürs Alter und den Ruhestand vor. Ist die Immobilie spätestens bei Rentenbeginn möglichst abbezahlt, wohnt der Eigentümer im Alter mietfrei. Grundsätzlich hängt die Entscheidung für einen Immobilienkauf von der Lebenssituation ab. Ist die Karriere- und Familienplanung abgeschlossen, ist ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung sinnvoll. Wer jedoch plant, in absehbarer Zeit den Job zu wechseln und in eine andere Stadt umzuziehen, für den ist die eigene Wohnung eher keine Alternative zur Mietwohnung.

 

Immobilienmakler unterstützen beim Hauskauf

Als einer der führenden Immobilienmakler weltweit berät Engel & Völkers bei der Auswahl der passenden Immobilie. Die Makler haben umfassende und detaillierte Informationen über den Immobilienmarkt und unterstützen mit Kompetenz und Sachverstand beim Kaufen oder Mieten von Immobilien. Ihr Haus oder Ihre Wohnung kaufen Sie am besten mit Engel & Völkers.


Immobilien in Vaduz, Schaan, Triesen, Eschen, Mauren, Bad Ragaz, Buchs, Grabs, Werdenberg, Rheintal, Walensee, Toggenburg, Liechtenstein, Walenstadt, Unterterzen, Wattwil, Ebnat-Kappel, Hemberg, Gamprin, Triesenberg, Balzers, Mauren, Ruggell, Sennwald, Wartau, Sargans, Mels, Flumserberge, Wildhaus, Glarus kaufen Sie am besten mit Engel & Völkers.