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So finden Sie ihr neues Zuhause!

Die Wahl des idealen Eigenheims ist wohl eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Grundsätzlich gibt es verschiedene Motive für den Hauskauf und ebenso viele Kriterien, welche das neue Zuhause erfüllen soll, um sämtlichen Bedürfnissen zu entsprechen. Dabei reihen sich Besichtigungen aneinander, Objekte werden genau unter die Lupe genommen und miteinander verglichen, bis das Traumhaus endlich gefunden ist. Um Ihnen bei dieser wichtigen Suche unter die Arme zu greifen, haben wir von Engel & Völkers eine Checkliste für den Hauskauf zusammengestellt.


Budget festlegen

Führen Sie, noch bevor Sie in die Besichtigungsphase starten, ein klärendes Gespräch mit Ihrem Makler. Erstkäufer neigen dazu, ihre Budgetvorgaben zu vergessen, sobald sie ihr potenzielles Traumhaus sehen. Doch wer sich finanziell übernimmt, leidet später womöglich unter den hohen Hypothekenraten. Ebenso problematisch ist eine allzu konservative Budgetierung. Denn unterschätzen Sie Ihre Finanzkraft, entgeht Ihnen womöglich das ideale Immobilien-Highlight.


Der Lifestyle-Faktor

Wählen Sie ein Objekt, das zu Ihrem Alltag und Lebensstil passt. Berücksichtigen Sie dabei unbedingt etwaige Zukunftspläne, bleiben Sie jedoch realistisch. Überlegen Sie, welche Ziele Sie erreichen möchten und was Sie diesbezüglich von Ihrem Eigenheim erwarten.


Informieren Sie sich zudem über die Umgebung, in der Sie eine potentielle Immobilie besichtigen. Was ist Ihnen in der Nachbarschaft wichtig? Fühlen Sie sich wohl in dem Quartier, in dem Ihr neues Eigenheim steht? Informieren Sie sich, wo es Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Naherholungsgebiete und andere Infrastruktur gibt. Es ist empfehlenswert, mehrmals und zu unterschiedlichen Tageszeiten in der Strasse oder im Quartier Zeit zu verbringen und so einen Eindruck der möglichen neuen Heimat zu erhalten.


Klären Sie für sich zusätzlich, welche Anforderungen Sie jetzt und in fünf Jahren an Ihr Zuhause stellen. Gehen Sie anschliessend gezielt auf die Suche nach einem Objekt, das all diese Wünsche erfüllt.


Prioritäten definieren

Für den erfolgreichen Hauskauf benötigen Sie eine Checkliste mit den wichtigsten Kriterien. Welche Punkte sind für Sie, neben dem Budget, absolut nicht verhandelbar? Manche Käufer bestehen beispielsweise auf einen eigenen Garten, mehrere Bäder, einen Privatparkplatz oder Stauraum unter dem Dach. Wir empfehlen in diesem Zusammenhang die Erstellung eines Wunschzettels mit zwei Kategorien. Notieren Sie darauf sämtliche Ausstattungsmerkmale, die Ihr Traumhaus aufweisen „muss“ und „kann“. Besichtigen Sie anschliessend nur solche Objekte, die ihre absoluten Must-haves mitbringen. Vergeben Sie vor Ort für jedes weitere Element von Ihrer Liste Bonuspunkte. Diese Herangehensweise erleichtert den späteren Vergleich zwischen infrage kommenden Häusern.

Nutzen Sie Ihre Vorstellungskraft

Das Interior spielt bei der Wahl des Traumhauses eine wichtige Rolle. Allerdings ist die Inneneinrichtung reine Geschmackssache und so kann es durchaus vorkommen, dass Ihre Vorlieben von denen der aktuellen Besitzer abweichen. Beim Besichtigungstermin gilt es das derzeitige Design deshalb auszublenden. Konzentrieren Sie sich stattdessen auf Wandfläche, Deckenhöhe und Grösse der Fenster, und richten Sie die Räume vor Ihrem geistigen Auge ein. Nimmt das imaginäre Einrichten konkrete Züge an, indem Sie Ihre eigenen Lieblings-möbel ins Spiel bringen, ist das übrigens ein gutes Zeichen.


Familie / Partner miteinbeziehen

Sie ziehen nicht alleine um? Dann ist Meinungsaustausch das A und O. Wer Kinder hat, sollte sie zu Besichtigungsterminen mitnehmen und genau beobachten, wie der Nachwuchs auf das potenzielle neue Zuhause reagiert. Planen Sie den Hauskauf mit Partner oder Partnerin, sind sich aber in einigen Punkten uneins? Dann hilft auch hier eine Checkliste. Achten Sie jedoch darauf, dass beide Beteiligten die gleiche Menge an Must-haves einbringen. Planung und Vorbereitung machen vieles leichter. Aber vergessen Sie bitte nicht: Es gibt auch Traum-häuser, die zwar auf dem Papier nicht sämtliche Kriterien erfüllen, sich aber dennoch richtig anfühlen.


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