Baubeschrieb Neubauprojekt «BREITEGÄRTLI»

Schaffhausen - Visualisierung Aussenansicht

Dieser Kurzbaubeschrieb gibt Ihnen den ersten Überblick über die Art der Bauausführung und eine
Auflistung der zum Einbau gelangenden Materialien. Er hat lediglich informativen Charakter.


OPTIONEN
Änderungswünsche in Bezug auf den Innenausbau, Materialisierung, Oberflächen, Küche- und
Sanitäreinrichtung können je nach Planungsstand noch berücksichtigt werden. Mehr- bzw. Minderkosten
werden separat abgerechnet. An Fassadeneinteilungen, Fenstern, tragenden Wänden und
Steigzonen können keine Änderungen vorgenommen werden.


BAUBEGINN
Herbst 2019


AUFZUGSANLAGE
Rollstuhlgängige Personenaufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins 1. Obergeschoss für Transport
von bis zu 6 Personen ausgelegt.


UMGEBUNG
Wertige, gepflegte Aussengestaltung gemäss Umgebungsplan und Gestaltungskonzept des Architekten.
Erdgeschosswohnungen mit zugehöriger privater Grünfläche zur Sondernutzung.


AUSBAU ALLGEMEIN
Die Wohnungen werden in einem massiven und wertigen Konstruktions- und Ausbaustandard
erstellt. Die schallschutztechnischen Massnahmen entsprechen den aktuellen SIA Vorschriften
für Wohneigentum. Es werden hochwertige Holz / Metall Fenster mit viel Lichteinlass und 3-fach
Isolierverglasung eingebaut.Die Wohnungen verfügen alle über Balkone, die jeweils im Wohnraum
über eine Hebe-Schiebetüre zugänglich sind. Die fertige Raumhöhe in den Geschosswohnungen
beträgt rund 262 cm und 240 cm im Attikageschoss. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet.
Dazu verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum im Untergeschoss.
Das ganze Gebäude erfüllt sämtliche bauphysikalische und brandschutztechnische Anforderungen.
Die Tiefgarage ist gemäss einem Grundwasser Abdichtungskonzept mit 10 jähriger Systemgarantie
ausgeführt.


ELEKTRO
Massgebend Elektroplan des Planungsbüros für den allgemeinen Ausbau. Die Bedienung aller
Lamellenstoren ist elektrisch. Jedes Zimmer verfügt über Mulitmedia Steckdosenmit jeweils 3 x
RJ-45 Netzwerkanschluss, 1 x Telefonanschluss, 1 x Radio und 1 x TV Anschluss.
LED Deckeneinbauleuchten im Entrée, Bad und Küche sind im Grundausbau.


HEIZUNG
Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wasser- Wärmepumpe
Die Brauchwassererwärmung erfolgt über einen Wämepumpen-Boiler. Niedertemperatur-
Bodenheizung in allen Wohnungen. Heizungssteuerung individuell mit Raumthermostaten pro
Zimmer. Individuelle verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung.


FASSADE
Die Aussenwärmedämmung wird verputzt. Die Aussenisolation hat eine Stärke von 200 mm.


SANITÄR
Komfortable Nassbereiche mit moderner Ausstattung. Komplette Installation und Ausstattung der
Sanitärräume (Attika DU/WC als Option). Angemessene Sanitärartikelbudgets, je Wohnung von
CHF 13’300 pro Bad. Standard sind Flachduschen mit Glaswand, Lavabo mit Unterbau, Toilette,
eingelassene Badewanne. Waschmaschine/Tumbler von Siemens (Budget CHF 1'620) sind in
jeder Wohnung oder im Keller eingebaut.


KÜCHE
Moderne und offene Einbauküche von Bulthaup mit Elektrolux Geräten. Es steht Ihnen pro Wohnung
ein Budget von CHF 30’000 zur Verfügung.


BODENBELÄGE
In allen Räumen in der Wohnung ist ein Fertigparkett mit den Massen 95-180 mm aus Eichenholz
geplant. Im Treppenbereich ohne Sockel. Ausgenommen sind die Bodenbeläge in den Bädern,
den Toiletten und im Reduit, welche mit Platten in den Massen 20 x 20 mm oder 60 x 60 mm ausgestattet
werden.


WANDBELÄGE
Der Bauherr wählt die Oberfläche der Wandbeläge seiner Wohnung aus: Feiner Abrieb oder Weissputzwände
gestrichen (ohne Mehrpreis).


DECKENBELÄGE
Gipsglattstrich, weiss gestrichen in allen Räumen in den Wohnungen.


TIEFGARAGE
Die Tiefgarage bietet Platz für 8 Fahrzeuge. Die komfortablen Tiefgaragen Parkplätze haben eine
Breite von jeweils 2,60 m. Es stehen oberirdisch Besucherparkplätze zur Verfügung.


SCHREINERARBEITEN
Garderobe mit Hutablage und Kleiderstange kunststoffbeschichtet in weiss. Der Käufer hat für
Schreiner ein Budget von CHF 1'500 zur Verfügung.


KELLER
Kellerräume sind belüftet mit einer Ringlüftung und haben keine Fenster.
Wände: Backstein verputzt und gestrichen, Boden: Zementüberzug gestrichen.
In der vorliegenden Verkaufsbroschüre und den dazugehörigen Beilagen wird das Bauvorhaben in
der Projektphase dargestellt.


Lizenzpartnerkontakt

EV Ostschweiz Immobilien AG

Vordergasse 4 | 8200 Schaffhausen
Switzerland
Fax
+41 52 630 70 11

EV Ostschweiz Immobilien AG

Vordergasse 4 | 8200 Schaffhausen
Switzerland
Telefon
+41 52 630 70 10
Fax
+41 52 630 70 11


Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)