Begriffe mit G

Gebäudeversicherung

Die Gebäudeversicherung ist in den meisten Kantonen eine obligatorische Versicherung, die zum Schutz der im Gesetz oder im Versicherungsvertrag bezeichneten Gebäude, Nebengebäude und Garagen gegen Feuer- und Elementarschaden dient.


Gemeindeautonomie

Durch den Föderalismus der Schweiz verfügen Gemeinden das Recht, über die ihr überlassenen Bereiche selber Recht zu setzen und diese zu verwalten. Bedeutsam ist die Gemeindeautonomie insbesondere im Bauwesen und bei der Erschliessung.


Gesamteigentum

Eine Sache, welche Eigentum mehrerer Personen ist, die gesetzlich oder vertraglich zu einer Gemeinschaft verbunden sind, untersteht nach Art. 652 ZGB dem Gesamteigentum dieser Personen.


Geschoss

Als Geschoss oder auch Stockwerk wird die Menge aller Räume bezeichnet, welche sich auf der selben Zugangsebene befinden. Die Räume sollten zudem horizontal verbunden sein. Es ist durchaus möglich, dass es innerhalb eines Geschosses Niveauunterschiede gibt.


Grenzabstand

Als Grenzabstand wird der Abstand bezeichnet, welcher zwischen zwei Gebäuden zu dem jeweiligen Nachbargrundstück eingehalten werden muss.


Grundbuch

Das Grundbuch ist ein amtliches, öffentliches Verzeichnis über die Grundstücke einer bestimmten Region (z.B. Gemeinde). Im Grundbuch werden Eigentumsverhältnisse sowie auch mit dem Grundstück verbundene Rechte und Lasten erfasst. Einsicht in das Grundbuch kann jeder nehmen, der ein berechtigtes Interesse nachweisen kann.


Grundstücksgewinnsteuer

Wird ein Grundstück mit Gewinn verkauft, so fallen auf diesem Gewinn Steuern an. Je nach Kanton und teilweise sogar auf Gemeindeebene sind die Sätze für die Grundstücksgewinnsteuer unterschiedlich. Da die Grundstücksgewinnsteuer in erster Linie dazu dienen soll, Spekulationen auf Immobilien zu vermeiden, ist die Steuer normalerweise von der Haltedauer und der Höhe des Gewinns abhängig. In jedem Fall sollte man sich beim Kauf und Verkauf von Immobilien frühzeitig beim zuständigen Steueramt über die Grundstücksgewinnsteuer informieren. (> mehr zum Thema Steuern im Zusammenhang mit Immobilien in unserem Steuer-Ratgeber)

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