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Co-living: Unser Ratgeber für Vermieter

Co-working Spaces stehen hoch im Kurs und der Markt für entsprechende Gewerbeobjekte wächst. Nun schwappt der Trend auch in den Wohnraumsektor. Beim sogenannten Co-living teilen sich mehrere Mieter ein Objekt. Das gibt Vermietern die fantastische Gelegenheit, das Maximum aus ihrem Investment herauszuholen. 

 Visp
- Möchten Sie bei der Vermietung neue Wege gehen, ist Co-living vielleicht ideal. Hier erfahren Sie mehr:

Was bedeutet Co-living?

Wohngemeinschaften gab es schon immer. Der Unterschied zur modernen Variante besteht jedoch darin, dass beim Co-living ganz gezielt auf die Vermietung an mehrere Bewohner eingegangen wird. Als Design-Vorbild dienten die Co-working Spaces. Deshalb warten Co-living-Objekte neben ruhigen Schlafzimmern meist mit stylischen Aufenthaltsräumen auf. So bieten Sie einerseits Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig Platz für gemeinsame Aktivitäten.

Geeignete Co-living-Objekte

Vor allem bei der jungen Großstadt-Klientel erfreut sich das Co-living großer Beliebtheit. Bereits seit geraumer Zeit existieren Co-living-Konzepte für Studenten. Doch erst durch den Boom im Bereich der zu Wohnraum umfunktionierten Industriebauten entstanden hochwertigere Einheiten für junge Berufstätige.

Den besten Beweis für die Popularität dieser Co-living Spaces liefert das erhöhte Aufkommen namhafter Bauprojekte. In diesen Luxusimmobilien erwarten die Mieter neben stylischem Wohnraum auch exklusive Zusatzleistungen, wie etwa private Fitnessstudios, Bars oder andere Einrichtungen. So bieten sie ein perfekt aufeinander abgestimmtes Lifestyle-Gesamtpaket.

Relevante Gesetzgebung

Je nach Standort gilt es im Hinblick auf Co-living-Objekte unterschiedliche Aspekte zu berücksichtigen. In manchen Ländern können entsprechende Umbaumaßnahmen zur Hürde werden. So kostet beispielsweise in Deutschland die Umwidmung von Gewerbeimmobilien zu Wohnraum mitunter viel Zeit und Geld. Andernorts kann es vorkommen, dass die Vermietung von Co-living Spaces nur nach Erfüllung strenger Auflagen erlaubt ist. Meist müssen die Eigentümer dafür Sicherheitszertifikate vorlegen und nachweisen, dass die Wohnung genügend Platz und Badezimmer für die geplante Mieterzahl bietet. 

Wollen Sie auf Nummer sicher gehen, so lesen Sie den entsprechenden Regierungswebseiten oder holen Sie juristischen Rat ein. Alternativ empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einem sachkundigen Immobilienmakler.

Attraktive Ausstattung

Die Suche nach dem perfekten Mieter gestaltet sich mitunter schwierig. Noch komplizierter kann die Wahl mehrerer Mieter für Ihren Co-living Space werden. Erarbeiten Sie am besten ein stimmiges Konzept, basierend auf der Infrastruktur vor Ort, um Ihren Zielmarkt zu definieren. Schafft eine gute Anbindung ideale Voraussetzungen für Pendler? Ist Ihr Objekt in Universitätsnähe und somit wie geschaffen für Doktoranden und junge Forschungsassistenten? Florieren Gastronomie und Kulturszene rund um Ihre Wohnung?

Denken Sie anschließend über eine ansprechende Möblierung für die jeweilige Zielgruppe nach. Achten Sie außerdem auf ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen privaten Bereichen (Schlafzimmer und Bäder in ausreichender Anzahl) und Gemeinschaftsräumen (Garten, Terrasse oder Bar). Soll die Küche das Herzstück Ihres Co-living Spaces bilden und als gemütlicher Treffpunkt für alle Mieter dienen? Dann stellen Sie sicher, dass sie genügend Platz und Equipment für sämtliche Bewohner bietet.

Investieren Sie in zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie superschnelles Breitband-Internet oder hochwertige Küchengeräte, um das  Lifestyle-Angebot für Ihre Mieter perfekt abzurunden.

Mietersuche

Halten Sie nach einem ortskundigen Immobilienmakler Ausschau, der nicht nur den Standort, sondern auch den hiesigen Markt bestens kennt. Ein solcher Ansprechpartner ist in der Lage, Ihnen passende oder umbaufähige Immobilien zu präsentieren, die im Hinblick auf Lage, Größe, Stil und Rendite als Co-living Space infrage kommen. Dank seines Zugriffs auf ein umfangreiches Netzwerk findet er oder sie zudem zukunftsorientierte Mieter, die den Co-living-Lifestyle zu schätzen wissen.

Abschließend gilt es, die Preisgestaltung anzugehen. Mieter, die sich für Co-living entscheiden, haben keine Lust auf Billig-WGs, erwarten aber dennoch ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen dabei, den besten Preis für Ihr Objekt zu bestimmen.

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Wallis - damit zeichnet sich der Bergkanton aus


Die eher geringe Bevölkerungsdichte von 64 Einwohnern pro km² führt dazu, dass der flächenmässig drittgrösste Kanton der Schweiz lediglich der neuntgrösste Kanton punkto Bevölkerungsanzahl ist. Dies hat zur Folge, dass das Wallis einen hohen Anteil an Erholungsgebieten am, in und auf den Bergen zu bieten hat. Nicht selten geniesst daher ein Eigentümer die Vorzüge eines freistehenden Hauses und einen damit einhergehenden grosszügigen Umschwung. Mit einem, wenn nicht mit dem Wahrzeichen der Schweiz, dem mystischen Matterhorn in Zermatt, schafft es der Tourismuskanton seit Jahrzehnten eine Vielzahl an Gästen in das charmante, naturnahe Tal zu locken.

 
Visp - die gemütliche Kleinstadt im Oberwallis


Die Kleinstadt Visp befindet sich im Kanton Wallis, genauer gesagt im deutschsprachigen Teil, dem Oberwallis. Mit rund 7‘300 Einwohner ist die Stadt überschaubar. Eher ältere Gebäude am Schattenhang und zahlreiche Neubauten im westlichen, sonnigen Stadtteil - man findet sich schnell zurecht und doch gehört Visp mit der Gemeinde Brig und Naters bereits zu den grössten Städten im deutschsprachigen Teil des Wallis. Anders sieht es jedoch im französischsprachigen Teil, südlich der Gemeinden Salgesch und Siders/Sierre, aus. Hier steigt die Anzahl Einwohner pro Stadt tendenziell an.


Immobilien mit fantastischem Panoramablick


Ob mit Blick auf das Matterhorn oder auf sonst eine imposante Bergkette des Alpenkamms, Erst- oder auch Zweitwohnungen in Tourismusdestinationen wie Bettmeralp, Crans-Montana, Saas-Fee, Verbier, Zermatt etc. sind allseits beliebt. Weitere bewundernswerte Naturphänomene, an welchen sich insbesondere Wohneigentümer das ganze Jahr erfreuen, wie der Alteschgletscher als Teil eines UNESCO-Weltnaturerbes oder aber der Rhonegletscher zeichnen das Wallis aus. Insbesondere die Rohne, welche in der Gemeinde Obergoms entspringt und sich durch das ganze Wallis schlängelt, bis diese dann in der Camargue ins Mittelmeer mündet, prägt das Landschaftsbild. Die Kombination aus grosszügigen Grundstücksflächen, ruhigem Wohnen und gleichzeitiger Nähe zu Grossgemeinden gilt als typisches Merkmal des Kantons.

 
Immobilienträume wahr werden lassen


Das Wallis bietet traumhafte Lagen im Tal, am Hang sowie am und auf den Bergen:

- Wohnen in einer Kleinstadt mit eigenem Charakter und urbanem Flair
- Walliser Chalets direkt auf oder unmittelbar neben der Skipiste
- Ländliche Häuser ausserhalb des Geschehens
- Preiswerte Eigentumswohnungen mit optimalen ÖV-Verbindungen
- Einfamilienhäuser mit Garten und grosszügiger Wohnfläche
- Grundstücke mit unverbaubarer Panoramasicht

Das Wallis bietet einem den Raum, den sich ein Immobilieneigentümer wünscht. Geprägt durch eine Vielzahl an Einfamilienhäusern mit grosszügigem Umschwung, bekannt durch eine beeindruckende Anzahl Rebbergen und um sonnige Wohngegenden und beliebt aufgrund der hohen Anzahl Sonnenstunden pro Jahr hat das Wallis Wohnlagen zu bieten, welche sich nur selten wiederfinden lassen.
Hier finden Sie Ruhe, aber auch den Puls des Lebens.


Engel & Völkers im Wallis


Engel & Völkers Valais ist Ihr Ansprechpartner für immobilienspezifische Wünsche. Neben den bevorzugten Gemeinden wie Zermatt, Bettmeralp, Lauchernalp etc. lassen sich auch viele oftmals sehr preiswerte Bijous abseits der Toplagen finden.

Gerne begleiten wir Sie bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt und setzen unsere Kompetenzen und unser immobilienbezogenes Wissen dazu ein, Sie optimal zu beraten. Sie möchten eine Immobilie kaufen? Engel und Völkers will Ihren Immobilientraum wahr werden lassen.


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Ihr Engel & Völkers Team Zermatt – Valais