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Die Verbindung von Understatement und Lebensqualität: Münster und sein Immobilienmarkt

Die Nachfrage für Top-Lagen in Metropolen auf dem deutschen Immobilienmarkt ist überdurchschnittlich hoch, was Privatanleger häufig in die Peripherie zieht, wo die Preise moderater und die Renditechancen höher sind. Wir möchten Ihnen einen zurückhaltend-attraktiven und unterschätzten Standort vorstellen, der auch darüber hinaus einige außergewöhnliche Alleinstellungsmerkmale aufweist. Folgen Sie uns in die westfälische Kleinmetropole Münster.

Visp - Münster’s real estate market enjoys increasing offer prices and a constant attractivity. Learn more about in our location portrait!

Münsters Besonderheiten

Seit sie im Jahre 2004 zur lebenswertesten Stadt der Welt ernannt wurde, hat sich Münsters Anziehungskraft kaum verändert. Die Fahrradhauptstadt ist geprägt von einer Vielzahl an Studenten, die für den landesweit niedrigsten Altersdurchschnitt verantwortlich sind. Ein gesunder Landeshaushalt sorgt für einen stetigen Ausbau der Infrastruktur und Instandhaltung architektonischer Besonderheiten wie dem Prinzipalmarkt, die nicht nur die Münsteraner, sondern auch jährlich 120.000 Besucher von außerhalb begeistern. Neben dem zentral gelegenen Aasee sorgen auch die mannigfaltigen Shopping- und Ausgehmöglichkeiten in Münster für einen Zustrom an Touristen. Ein in ein Tretboot verliebter Schwan brachte Münster sogar international ins Gespräch. Auch das kulturelle Angebot muss unbedingt erwähnt werden - neben kulinarischen Spitzenleistungen hat die Stadt in ihrem Hansaviertel neben vielem anderen das Wolfgang Borchert-Theater und einen Jazz-Club zu bieten. Die jungen Menschen, die Münster im Rahmen ihres Studiums bewohnen, bringen Vielfalt und Internationalität, weshalb die Kunst- und Musikszene in Münster sehr ausgeprägt sind. Die Lebensqualität ist für Münsteraner von hoher Priorität. Im Sommer kommt auf dem Platz vor der Kreuzkirche mediterrane Stimmung auf, wenn die Anwohner sich zu einem Wein in einem der vielen Cafés und Bars zusammenfinden.  

Der Immobilienstandort Münster

Als bewährte Universitätsstadt kann sich Münster eines stetigen Zuzugs und einer ungebrochenen Attraktivität erfreuen. Doch auch darüber hinaus ist der Immobilienmarkt in Münster von einer konstanten Nachfrage geprägt. Die stilbewussten und Komfort-orientierten Münsteraner zeigen Interesse an “Wohnraum in zentralen Lagen [die] sowohl Zentralität als auch Urbanität [bieten]”, wie Markus Baumgarte, Makler bei Engel & Völkers Münster angibt. “Die beliebtesten und teuersten Wohnlagen von Münster befinden sich in den Bereichen Aasee, Wienburg, Mauritz und St. Mauritz, Sentruper Höhe sowie im Kreuz- und Erphoviertel”. Unter den ca. 310.000 Einwohnern gibt es allein 112 Einkommensmillionäre, darüber hinaus werden häufig Millionenbeträge vererbt - in Münster ist Kaufkraft vorhanden - seit 2013 ist sie um satte 7,7% gestiegen -, die Mentalität aber von Understatement geprägt. So wird das Angebot in den beliebten akademischen Altbauvierteln wie dem Kreuzviertel immer geringer, was die Immobilienpreise entsprechend in die Höhe treibt.

Immobilienpreise in Münster

Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger sind auf dem Immobilienmarkt Münsters präsent und empfinden die beschauliche Tatort-Stadt als sinnvollen Investitionsstandort, der Werterhalt verspricht.

Nicht nur der Kauf von Wohnungen oder Häusern in Münster weist beachtliche Preise auf, auch die Mieten sind im nordrhein-westfälischen Vergleich hoch: Neben Düsseldorf weist keine andere Stadt im selben Bundesland ein ähnlich hohes Mietpreisniveau mit 9,45 € pro Quadratmeter bei der durchschnittlichen Bestandsmiete auf.

Denken Sie über einen Immobilienkauf oder -Verkauf am Standort Münster nach? Unsere Immobilienmakler im Engel & Völkers-Shop Münster freuen sich, Ihnen behilflich zu sein.

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