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Entwicklung der Immobilienpreise in Köln: Nachfrage steigt weiter

Als bedeutende Medienstadt ist Köln seit vielen Jahren ein gefragter Wohnort. „Die kontinuierlich steigende Bevölkerungszahl in der Stadt führt zu einer stetig wachsenden Nachfrage nach exklusivem Wohnraum. Es herrscht ein starker Nachfrageüberhang auf dem Immobilienmarkt“, sagt Florian Freytag-Gross, Geschäftsführer von Engel & Völkers Köln.


 Visp
- Diese Villa in Köln vermarktet Engel & Völkers für 2,29 Millionen Euro.(Bildquelle: Engel & Völkers Köln)

Hohes Preisniveau in Toplagen

Zu den teuersten Wohnadressen in Köln zählen die Stadtteile Marienburg, Lindenthal und Rheinauhafen. In diesen Lagen sind Familien, junge Paare sowie Singles auf der Suche nach hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. 2018 erreichten exklusive Wohnungen hier Top-Quadratmeterpreise von bis zu 12.000 Euro
(2017: 10.200 Euro). Im selben Zeitraum lag der Spitzenpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 4,5 Millionen Euro (2017: 4,2 Millionen Euro). Villenlagen in Widdersdorf, Weiden sowie Sürth gehören zu den aufstrebenden Regionen. Dort wurden für Häuser Kaufpreise von bis zu 1,8 Millionen Euro erzielt (2017: 1,5 Millionen Euro).

Investoren kommen größtenteils aus Deutschland

Der Immobilienmarkt in der Rheinmetropole wird derzeit von nationalen Käufern dominiert. Rund 95 Prozent der Käufer stammen aus Deutschland. Dabei interessiert sich die Mehrheit der Suchkunden für Immobilien zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. „Der Erwerb von Wohnimmobilien in Köln stellt für viele Kunden ein attraktives Investment dar. Insbesondere die Eigennutzung steht bei unseren Käufern klar im Vordergrund“, so Freytag-Gross.

Ausblick 2019: positive Entwicklung der Immobilienpreise in Köln

Auch für dieses Jahr geht Engel & Völkers weiterhin von einer positiven Immobilienpreisentwicklung in Köln aus. „Objekte in begehrten Lagen wie im Kölner Süden und Westen sowie der Innenstadt verzeichnen kontinuierliche Preissteigerungen. Regionen, die zuvor eher weniger im Fokus der Interessenten standen, profitieren von dem begrenzten Angebot und der gleichzeitig steigenden Nachfrage“, sagt Freytag-Gross.

Weitere Kaufkraft- und Immobilienpreisentwicklungen in deutschen Städten finden Sie im Engel & Völkers Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland.

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Wallis - damit zeichnet sich der Bergkanton aus


Die eher geringe Bevölkerungsdichte von 64 Einwohnern pro km² führt dazu, dass der flächenmässig drittgrösste Kanton der Schweiz lediglich der neuntgrösste Kanton punkto Bevölkerungsanzahl ist. Dies hat zur Folge, dass das Wallis einen hohen Anteil an Erholungsgebieten am, in und auf den Bergen zu bieten hat. Nicht selten geniesst daher ein Eigentümer die Vorzüge eines freistehenden Hauses und einen damit einhergehenden grosszügigen Umschwung. Mit einem, wenn nicht mit dem Wahrzeichen der Schweiz, dem mystischen Matterhorn in Zermatt, schafft es der Tourismuskanton seit Jahrzehnten eine Vielzahl an Gästen in das charmante, naturnahe Tal zu locken.

 
Visp - die gemütliche Kleinstadt im Oberwallis


Die Kleinstadt Visp befindet sich im Kanton Wallis, genauer gesagt im deutschsprachigen Teil, dem Oberwallis. Mit rund 7‘300 Einwohner ist die Stadt überschaubar. Eher ältere Gebäude am Schattenhang und zahlreiche Neubauten im westlichen, sonnigen Stadtteil - man findet sich schnell zurecht und doch gehört Visp mit der Gemeinde Brig und Naters bereits zu den grössten Städten im deutschsprachigen Teil des Wallis. Anders sieht es jedoch im französischsprachigen Teil, südlich der Gemeinden Salgesch und Siders/Sierre, aus. Hier steigt die Anzahl Einwohner pro Stadt tendenziell an.


Immobilien mit fantastischem Panoramablick


Ob mit Blick auf das Matterhorn oder auf sonst eine imposante Bergkette des Alpenkamms, Erst- oder auch Zweitwohnungen in Tourismusdestinationen wie Bettmeralp, Crans-Montana, Saas-Fee, Verbier, Zermatt etc. sind allseits beliebt. Weitere bewundernswerte Naturphänomene, an welchen sich insbesondere Wohneigentümer das ganze Jahr erfreuen, wie der Alteschgletscher als Teil eines UNESCO-Weltnaturerbes oder aber der Rhonegletscher zeichnen das Wallis aus. Insbesondere die Rohne, welche in der Gemeinde Obergoms entspringt und sich durch das ganze Wallis schlängelt, bis diese dann in der Camargue ins Mittelmeer mündet, prägt das Landschaftsbild. Die Kombination aus grosszügigen Grundstücksflächen, ruhigem Wohnen und gleichzeitiger Nähe zu Grossgemeinden gilt als typisches Merkmal des Kantons.

 
Immobilienträume wahr werden lassen


Das Wallis bietet traumhafte Lagen im Tal, am Hang sowie am und auf den Bergen:

- Wohnen in einer Kleinstadt mit eigenem Charakter und urbanem Flair
- Walliser Chalets direkt auf oder unmittelbar neben der Skipiste
- Ländliche Häuser ausserhalb des Geschehens
- Preiswerte Eigentumswohnungen mit optimalen ÖV-Verbindungen
- Einfamilienhäuser mit Garten und grosszügiger Wohnfläche
- Grundstücke mit unverbaubarer Panoramasicht

Das Wallis bietet einem den Raum, den sich ein Immobilieneigentümer wünscht. Geprägt durch eine Vielzahl an Einfamilienhäusern mit grosszügigem Umschwung, bekannt durch eine beeindruckende Anzahl Rebbergen und um sonnige Wohngegenden und beliebt aufgrund der hohen Anzahl Sonnenstunden pro Jahr hat das Wallis Wohnlagen zu bieten, welche sich nur selten wiederfinden lassen.
Hier finden Sie Ruhe, aber auch den Puls des Lebens.


Engel & Völkers im Wallis


Engel & Völkers Valais ist Ihr Ansprechpartner für immobilienspezifische Wünsche. Neben den bevorzugten Gemeinden wie Zermatt, Bettmeralp, Lauchernalp etc. lassen sich auch viele oftmals sehr preiswerte Bijous abseits der Toplagen finden.

Gerne begleiten wir Sie bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt und setzen unsere Kompetenzen und unser immobilienbezogenes Wissen dazu ein, Sie optimal zu beraten. Sie möchten eine Immobilie kaufen? Engel und Völkers will Ihren Immobilientraum wahr werden lassen.


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Gerne nehmen wir Ihr Anliegen entgegen und setzen uns für Ihren Immobilienwunsch ein. Mit einem exklusiven Angebot an Immobilien im Wallis, aber auch in allen anderen Regionen der Schweiz, wollen wir auch Ihren Immobilienwunsch erfüllen. Steht bei Ihnen ein Verkauf an? Wir verfügen über ein breites Netzwerk, welches wir gerne nutzen, um den - für Ihre Immobilie optimalen - Käufer zu finden.


Unsere Immobilienexperten vor Ort verbinden lokales Know-how mit einem umfassenden Netzwerk, wovon Sie profitieren können.

Wir unterstützen Sie bei der Planung Ihrer Zukunft.

Ihr Engel & Völkers Team Zermatt – Valais