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Immobilien in Athen: Warum sich Investments gerade jetzt lohnen

Griechenland zählt zu den vielversprechendsten Immobilien-Hotspots des Jahres 2019. Besonders attraktiv präsentiert sich die Hauptstadt Athen. Dahinter steckt eine ganze Reihe unterschiedlicher Faktoren, darunter wirtschaftlicher Aufschwung, steigende Urlauberzahlen sowie Investitionen aus dem Ausland. Nutzen Sie deshalb die Gunst der Stunde für den Kauf einer Luxusimmobilie in Griechenland. Denn einen besseren Zeitpunkt wird es womöglich nie geben.

Visp - Athen zählt zu den aufregendsten Immobilien-Hotspots des Jahres 2019. Hier erklären wir Hintergründe und Potenzial dieses Booms. (Credit: E&V Athens)

Was steckt hinter dem Immobilien-Boom in Athen?

Immer mehr ausländisches Kapital fließt in griechische Immobilien. Dieser Trend ist jedoch nicht allein der zunehmend positiven Wirtschaftslage geschuldet (obwohl die Konjunktur des Landes im dritten Quartal 2018 zum neunten Mal in Folge wuchs). Eine ebenso wichtige Rolle spielen wohl auch die sogenannten Goldenen Visa: Im Rahmen dieses Programms erhalten Nicht-EU-Bürger im Gegenzug für ein Immobilieninvestment von mindestens 250.000 Euro eine Aufenthaltsgenehmigung für Griechenland. Das System erfreut sich bei den Anlegern, vor allem den Investoren aus China und Israel, ungeheurer Popularität und treibt die Preise für Premium-Objekte in die Höhe.

Von der Erholung des griechischen Immobilienmarktes werden Objekte in Athen voraussichtlich am meisten profitieren. Prognosen der Website „Trading Economics“ zufolge, soll das Preiswachstum in der Hauptstadt bis 2020 bei 22 Prozent liegen. Doch was genau macht den Standort Athen so attraktiv?

Da wäre zum einen der Umstand, dass die Preise nach dem Spitzenjahr 2008 um ganze 42,8 Prozent fielen und sich deshalb fantastische Kaufgelegenheiten boten. Immobilientransaktionen und Bautätigkeit nehmen zwar derzeit wieder zu, sind jedoch noch weit von den Höchstwerten entfernt.       

Ein zweiter Grund ist Athens Anziehungskraft auf Touristen aus aller Welt. Denn gerade in den letzten Jahren stiegen die Besucherzahlen wieder merklich. Schließlich gilt die griechische Hauptstadt als die Wiege unserer Zivilisation. Da der Tourismus floriert, versuchen immer mehr Großunternehmen in Griechenland und vor allem in Athen Präsenz zu zeigen. Gleichzeitig hat der Markt auch privaten Investoren viel zu bieten: Apartments im Stadtzentrum eignen sich zum Beispiel hervorragend für die Vermietung an Urlauber. Dadurch profitieren Anleger nicht nur von der Wertsteigerung der Immobilien, sondern zudem von attraktiven Mieteinnahmen.

Die besten Luxusobjekte in Athen

Obwohl sich in mehreren Gegenden der Metropolregion spannende Immobilienangebote finden, bieten doch gerade die Luxus-Objekte im Herzen Athens nach wie vor das beste Preis-Leistungs-Verhältnis. Immerhin eignen sie sich ganzjährig als exklusive Ferienhäuser. Malerische Viertel wie Plaka und Anafiotika liegen direkt unterhalb der Akropolis. Dort erwarten Sie neben Souvenirläden auch luxuriöse Boutiquen und schicke Restaurants.


Suchen Sie nach einer Immobilie, die Investment-Potenzial mit den Vorzügen des Stadtlebens vereint, ist Kerameikos vielleicht die richtige Adresse. Dieser Bezirk steht bei jungen Kreativen besonders hoch im Kurs. Er grenzt an die Ermou Straße, die Shopping-Meile Athens, und besitzt zwei Metro-Stationen.


Möchten Sie im Premium-Segment investieren und legen Wert auf umfassenden Inhouse-Service? Dann entsprechen einige der neueren namhaften Immobilienprojekte in Griechenland vielleicht genau Ihren Vorstellungen. Diese Objekte sind Teil großer Resort-Anlagen, hinter deren Design und Bau Top-Marken aus den Bereichen Architektur und Mode stehen. Auch einige erstklassige Hotelketten sowie Autohersteller bieten entsprechende Luxusimmobilien an.


Um herauszufinden, ob ein Eigenheim in Athen zu Ihnen passt, sollten Sie Zeit vor Ort verbringen und das Immobilienangebot in der Region unter die Lupe nehmen. Nur so gewinnen Sie Einblicke in den hiesigen Markt und  finden das passende Objekt, das sowohl in Sachen Lifestyle als auch im Hinblick auf Vermietung und Instandhaltung alle Kriterien erfüllt.

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