Engel & Völkers Lizenzpartner Zermatt – Valais > Blog > Mailand und Rom: Luxusimmobilienmarkt kennt keine Krise

Mailand und Rom: Luxusimmobilienmarkt kennt keine Krise

Die fragile wirtschaftliche Situation Italiens hat die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Mailand und Rom nicht beeinträchtigt. Laut dem „Wohnimmobilien Marktbericht Mailand-Rom 2019“ von Engel & Völkers liegt eine sehr hohe Nachfrage nach Luxus-Objekten in den zwei italienischen Metropolen vor. „Wir sind mit der positiven Entwicklung des italienischen Immobilienmarkts sehr zufrieden. Im ersten Halbjahr 2019 haben wir insbesondere in Mailand und Rom interessante Immobilienangebote und ein Wachstum an internationalen Kunden verzeichnen können. Wir gehen davon aus, dass dies auch in Zukunft zunehmen wird“, sagt Alberto Cogliati, Expansion Manager von Engel & Völkers Italien. 

 Visp
- Die Preise für Wohnimmobilien in Rom und Mailand befinden sich im Aufwind. Welche Lagen besonders gefragt sind, verrät unser Immobilienmarktbericht:

Mailand: Preise für Luxus-Immobilien steigen in Top-Lagen 

In der italienischen Mode- und Designhauptstadt stiegen die Immobilienpreise im ersten Halbjahr von 2019. Der Aufwärtstrend war besonders in den beliebten historischen Stadtteilen Quadrilatero und Brera zu sehen, wo Spitzenquadratmeterpreise von 18.000 Euro erreicht wurden (2018: 17.000 Euro). Zentrale Gegenden wie San Babila und Castello-Foro Bonaparte erzielten ein ähnliches Preisniveau. „Nach der Expo und der Vergabe der Olympischen Winterspiele 2026 an Mailand und Cortina d‘Ampezzo beobachten wir ein erhöhtes internationales Interesse für den Mailänder Immobilienmarkt. Die hohe Nachfrage wird zu einer weiteren Preissteigerung in den kommenden Jahren führen“, so Roberto Magaglio, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Mailand. Investoren bevorzugen neben Objekten im historischen Stadtzentrum auch Immobilien im Umkreis von Universitäten, Krankenhäusern und großen Unternehmen. 

Rom: Nachfrage im historischen Zentrum nimmt zu 

Nationale Käufer sowie internationale Investoren aus Nordeuropa suchten in der ersten Hälfte von 2019 insbesondere Penthäuser in zentraler Lage mit Terrasse, Garage und Blick auf historische Monumente. Hier lagen die Spitzenquadratmeterpreise für Eigentumswohnungen bei 12.000 Euro. Die geringe Anzahl an Luxus-Immobilien mit diesen Kriterien in Top-Lagen kurbelte den Markt an. „In den kommenden Monaten rechnen wir mit zunehmender Nachfrage im historischen Zentrum und in Top-Gegenden wie Parioli, San Giovanni und im neuen Stadtviertel EUR (Esposizione Universale di Roma)“, so Helio Cordeiro Teixeira, Managing Director des Engel & Völkers Market Centers Rom. 

Ausblick: Wachstumstrend für die nächsten zwölf Monate 

Engel & Völkers erwartet im kommenden Jahr eine Zunahme der Immobilienkäufe in beiden italienischen Großstädten. In Mailand wird eine weitere Preissteigerung für Top-Locations durch ausländische Investoren prognostiziert. Auch in Rom wird mit einer weiterhin hohen Nachfrage und Preiszunahme im historischen Zentrum und in den besten Lagen gerechnet. 

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Lizenzpartner Zermatt – Valais

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

Folgen Sie uns auf Social Media

Wallis - damit zeichnet sich der Bergkanton aus


Die eher geringe Bevölkerungsdichte von 64 Einwohnern pro km² führt dazu, dass der flächenmässig drittgrösste Kanton der Schweiz lediglich der neuntgrösste Kanton punkto Bevölkerungsanzahl ist. Dies hat zur Folge, dass das Wallis einen hohen Anteil an Erholungsgebieten am, in und auf den Bergen zu bieten hat. Nicht selten geniesst daher ein Eigentümer die Vorzüge eines freistehenden Hauses und einen damit einhergehenden grosszügigen Umschwung. Mit einem, wenn nicht mit dem Wahrzeichen der Schweiz, dem mystischen Matterhorn in Zermatt, schafft es der Tourismuskanton seit Jahrzehnten eine Vielzahl an Gästen in das charmante, naturnahe Tal zu locken.

 
Visp - die gemütliche Kleinstadt im Oberwallis


Die Kleinstadt Visp befindet sich im Kanton Wallis, genauer gesagt im deutschsprachigen Teil, dem Oberwallis. Mit rund 7‘300 Einwohner ist die Stadt überschaubar. Eher ältere Gebäude am Schattenhang und zahlreiche Neubauten im westlichen, sonnigen Stadtteil - man findet sich schnell zurecht und doch gehört Visp mit der Gemeinde Brig und Naters bereits zu den grössten Städten im deutschsprachigen Teil des Wallis. Anders sieht es jedoch im französischsprachigen Teil, südlich der Gemeinden Salgesch und Siders/Sierre, aus. Hier steigt die Anzahl Einwohner pro Stadt tendenziell an.


Immobilien mit fantastischem Panoramablick


Ob mit Blick auf das Matterhorn oder auf sonst eine imposante Bergkette des Alpenkamms, Erst- oder auch Zweitwohnungen in Tourismusdestinationen wie Bettmeralp, Crans-Montana, Saas-Fee, Verbier, Zermatt etc. sind allseits beliebt. Weitere bewundernswerte Naturphänomene, an welchen sich insbesondere Wohneigentümer das ganze Jahr erfreuen, wie der Alteschgletscher als Teil eines UNESCO-Weltnaturerbes oder aber der Rhonegletscher zeichnen das Wallis aus. Insbesondere die Rohne, welche in der Gemeinde Obergoms entspringt und sich durch das ganze Wallis schlängelt, bis diese dann in der Camargue ins Mittelmeer mündet, prägt das Landschaftsbild. Die Kombination aus grosszügigen Grundstücksflächen, ruhigem Wohnen und gleichzeitiger Nähe zu Grossgemeinden gilt als typisches Merkmal des Kantons.

 
Immobilienträume wahr werden lassen


Das Wallis bietet traumhafte Lagen im Tal, am Hang sowie am und auf den Bergen:

- Wohnen in einer Kleinstadt mit eigenem Charakter und urbanem Flair
- Walliser Chalets direkt auf oder unmittelbar neben der Skipiste
- Ländliche Häuser ausserhalb des Geschehens
- Preiswerte Eigentumswohnungen mit optimalen ÖV-Verbindungen
- Einfamilienhäuser mit Garten und grosszügiger Wohnfläche
- Grundstücke mit unverbaubarer Panoramasicht

Das Wallis bietet einem den Raum, den sich ein Immobilieneigentümer wünscht. Geprägt durch eine Vielzahl an Einfamilienhäusern mit grosszügigem Umschwung, bekannt durch eine beeindruckende Anzahl Rebbergen und um sonnige Wohngegenden und beliebt aufgrund der hohen Anzahl Sonnenstunden pro Jahr hat das Wallis Wohnlagen zu bieten, welche sich nur selten wiederfinden lassen.
Hier finden Sie Ruhe, aber auch den Puls des Lebens.


Engel & Völkers im Wallis


Engel & Völkers Valais ist Ihr Ansprechpartner für immobilienspezifische Wünsche. Neben den bevorzugten Gemeinden wie Zermatt, Bettmeralp, Lauchernalp etc. lassen sich auch viele oftmals sehr preiswerte Bijous abseits der Toplagen finden.

Gerne begleiten wir Sie bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt und setzen unsere Kompetenzen und unser immobilienbezogenes Wissen dazu ein, Sie optimal zu beraten. Sie möchten eine Immobilie kaufen? Engel und Völkers will Ihren Immobilientraum wahr werden lassen.


Träumen Sie
- von Ihrem eigenen Grundstück
- von einem grosszügigen Einfamilienhaus
- von einem charmanten Chalet
- einer prachtvollen Villa
- von einer schönen und optimal gelegenen Stadtwohnung?

Dann kontaktieren Sie Ihren Immobilienexperten Engel & Völkers.


Sie erhalten bei uns einen Rundum-Service von einer unverbindlichen Marktwerteinschätzung über ein individuelles Vermarktungskonzept bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Ob Kauf oder Verkauf, Miete oder Vermietung Ihrer Liegenschaft, Engel & Völkers Valais ist Ihr Immobilienmakler für liegenschaftsspezifische Bedürfnisse.

Gerne nehmen wir Ihr Anliegen entgegen und setzen uns für Ihren Immobilienwunsch ein. Mit einem exklusiven Angebot an Immobilien im Wallis, aber auch in allen anderen Regionen der Schweiz, wollen wir auch Ihren Immobilienwunsch erfüllen. Steht bei Ihnen ein Verkauf an? Wir verfügen über ein breites Netzwerk, welches wir gerne nutzen, um den - für Ihre Immobilie optimalen - Käufer zu finden.


Unsere Immobilienexperten vor Ort verbinden lokales Know-how mit einem umfassenden Netzwerk, wovon Sie profitieren können.

Wir unterstützen Sie bei der Planung Ihrer Zukunft.

Ihr Engel & Völkers Team Zermatt – Valais