Sie haben richtig gelesen: Als erster Makler in der Schweiz bietet Engel & Völkers neu an, dass Sie die von uns vermittelten Immobilien im Kanton Zürich mit Kryptowährungen kaufen können.
Auch wenn sie aktuell von ihren Allzeithochs weit entfernt sind, waren Kryptowährungen in den letzten Jahren eine äusserst attraktive Anlageklasse. Davon haben nicht nur junge, risikofreudige Investoren profitiert. Auch immer mehr vermögende Privatpersonen haben Krypto-Assets im Portfolio. So zeigt etwa eine weltweite Umfrage unter mehr als 600 Vermögensverwaltern, die Ultra High-Net-Worth Individuals mit einem Vermögen von jeweils über 30 Mio. US-Dollar betreuen, dass fast jeder fünfte ihrer Kunden mittlerweile in Kryptowährungen investiert.
Vor diesem Hintergrund ist es nur verständlich, dass Besitzer von Bitcoin, Ether & Co. auch mal einen Teil ihrer Kryptogewinne realisieren wollen, indem sie diese in Immobilien investieren. Dabei ist nicht die Rede von virtuellen Liegenschaften im Metaverse, sondern von Immobilien im realen Sinn, z.B. in der attraktiven Wohnregion Zimmerberg.
Aber: Geht das in der Schweiz überhaupt, Immobilien mit Krypto-Assets zu kaufen? Die Antwort: Ja, das ist neu tatsächlich möglich. Dies dank der Zusammenarbeit der Immobilienexperten von Engel & Völkers mit der renommierten Zürcher Privatbank Maerki Baumann & Co. und dem FINMA/VQF-regulierten Schweizer Krypto-Gateway XEROF.
In einem aufwändigen Prozess stellt XEROF als erstes sicher, dass die Herkunft der Krypto-Assets denselben regulatorischen Anforderungen genügt wie Fiat-Gelder (z.B. hinsichtlich Geldwäscherei). Danach nimmt XEROF die Konvertierung der jeweiligen Krypto-Assets in Schweizer Franken vor, worauf Maerki Baumann & Co. für das Notariat ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen in Schweizer Franken ausstellt.
Der Verkäufer der Liegenschaft muss also nicht mit der Überweisung des Kaufpreises in Krypto-Assets einverstanden sein. Diese Art von Direkttransfer, gleichsam von Wallet zu Wallet, ist in der Schweiz – anders als etwa in Portugal – noch gar nicht möglich. Beim Kauf von Immobilien mit Krypto-Assets erfolgt hierzulande die Eigentumsübertragung noch ganz klassisch nach einer Überweisung in Schweizer Franken. Allerdings sind die finanziellen Mittel für den Kauf kryptobasiert. Dabei werden von XEROF aktuell Bitcoin (BTC) und Ether (ETH) sowie die digitalen Dollar USD Coin (USDC) und Tether (USDT) akzeptiert.
Die Zusammenarbeit mit XEROF und Maerki Baumann & Co. zeigt nicht nur, wie sehr Engel & Völkers dem Puls der technologischen Entwicklung folgt, sondern ist auch den sich verändernden Marktbedürfnissen geschuldet. Denn seit der Etablierung von Kryptowährungen gibt es immer mehr Kaufinteressenten, die zwischen Bitcoin und Ether auf der einen Seite und Schweizer Franken und Euro auf der anderen keinen Unterschied mehr machen. Ob Blockchain- oder Fiat-Geld: Beides ist für sie schlicht ein Zahlungsmittel.
Darüber hinaus verbinden sich mit dem Kauf von Wohneigentum mit Krypto-Assets zahlreiche Vorteile. So lassen sich z.B. die entsprechenden Finanztransaktionen um einiges schneller und günstiger abwickeln als beim traditionellen Zahlungsverkehr via SWIFT. Gerade ausländische Käufer verzichten gerne auf die bei internationalen Zahlungsanweisungen üblichen Verluste von mehreren Prozent. Dies nicht zuletzt darum, weil die zu überweisenden Summen im siebenstelligen Bereich sind.
Erfahren Sie mehr über die neue Möglichkeit, Immobilien im Kanton Zürich schnell und effizient mit Krypto-Assets zu kaufen. Sehen Sie kostenlos die Aufzeichnung eines Webinars, das Engel & Völkers Zürichsee Region Zimmerberg am 31. August 2022 veranstaltet hat. Darin unterhält sich Managing Partner Niki Thomet mit XEROF-CEO Nick Ntigrintakis und XEROF-Executive-Director Marc Taverner über die Zusammenarbeit zwischen Engel & Völkers, XEROF und Maerki Baumann & Co.
Wir würden uns sehr freuen, dieses spannende Thema demnächst im persönlichen Gespräch mit Ihnen vertiefen zu können.
Engel & Völkers Zürichsee Region Zimmerberg
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