Immobilienmarkt aktuell: Die Entwicklungen für Miete und Wohneigentum im Überblick

Bei der aktuellen Beobachtung des Schweizer Immobilienmarktes wird besonders deutlich, wie unterschiedlich die Faktoren sind, die auf die Preisentwicklungen für Wohneigentum auf der einen und Mietangebote auf der anderen Seite einwirken. Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Schweiz hat die derzeitige Situation für Sie zusammengefasst: Im folgenden Artikel erfahren Sie mehr über die jüngsten Entwicklungen der Branche.

Preise für Wohneigentum in der Schweiz steigen weiter an    

Auch binnen des letzten Jahres verzeichnete die Entwicklung der Kaufpreise für Wohneigentum einen weiteren Anstieg. Bei Eigentumswohnungen konnte ein durchschnittliches Plus von 3,0 % im Vergleich zum Vorjahresquartal festgestellt werden, Einfamilienhäuser stiegen im gleichen Zeitraum um 2,6 % im Wert. Trotz des Zuwachses konnte der Markt nicht an die Wachstumsrate der vergangenen Jahre anknüpfen, sodass nunmehr der durchschnittlich geringste Preisanstieg seit der Jahrtausendwende vorliegt. Die Prognose verheisst dennoch weitere Anstiege für das Preisniveau im Immobilienkauf: Eine starke Gesamtwirtschaft, das konstant niedrige Zinsniveau für Hypotheken und die im Schnitt abnehmende Zahl neuer Verkäufe wirken sich gleichermassen positiv auf die Nachfrage, als auch auf weiteres Preiswachstum aus.

Mietpreise in der Schweiz insgesamt erstmals wieder rückläufig

Eine gegenläufige Entwicklung zeichnet sich am Markt für Wohnraum-Miete ab: Im zweiten Quartal 2018 lag der durchschnittliche Mietpreis bei neu geschlossenen Verträgen 1,2 % unter dem Vorjahreswert – erstmals seit 2005 ist also ein leichter Rückgang der Mietpreise festzustellen. Ursächlich dafür sind in erster Linie das zunehmende Überangebot an mietbaren Wohnraum bei gleichzeitig weniger Zuziehenden aus dem Ausland. Ungeachtet dessen notiert der mittlere Mietpreis in der Schweiz heute, im Vergleich zum Referenzjahr 2005, rund 17 % höher, sodass die Vermietung von Wohnungen nach wie vor eine lukrative Option für Investoren darstellt.

Wünschen Sie weitere Details zu den aktuellen Entwicklungen rund um den Schweizer Markt für Wohnimmobilien? Oder möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Villa professionell vermarkten lassen? Engel & Völkers Schweiz als Ihr fachkundiger Immobilienmakler informiert Sie gerne weiterführend – wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!