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Immobilienentwickler kauft sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus

Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar hat ein teilweise sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in der Mannheimer Schwetzingerstadt an einen regionalen Immobilienentwickler vermittelt. Die Immobilie mit 13 Wohnungen und einer Werkstatt im Hof steht in fußläufiger Entfernung zum Mannheimer Hauptbahnhof und stammt aus den 1950er Jahren. Die Mietfläche beträgt insgesamt 1.114 m² bei einer jährlichen Nettokaltmiete von aktuell rd. 50.000 €. Bei marktgerechter Vollvermietung nach Modernisierung und Kernsanierung von bislang ungenutztem Wohnraum kann mit einer signifikanten Mietsteigerung gerechnet werden. Insofern ist der Kaufpreis in Höhe von gut 2,0 Mio. € eine Investition in die Zukunft. Verkäufer war eine Erbengemeinschaft.In unmittelbarer Umgebung wird das ehemalige Mannheimer „Postareal“ neu entwickelt. Auf insgesamt drei Grundstücken mit insgesamt ca. 42.000 m² bauen drei unterschiedliche Investoren eine Mischung aus Hotel- und Büro- und Gastronomieflächen, ferner entstehen knapp 1.000 Tiefgaragenstellplätze und ca. 250 Eigentumswohnungen mit einem Verkaufspreis zwischen 4.000 und 5.000 €/m².

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