Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X

Zurück
Abbrechen
Zurück

Immobilienentwickler kauft sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus

Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar hat in sehr beliebter Wohnlage der Mannheimer Schwetzingerstadt ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und einer Gastronomieeinheit an einen lokalen Immobilienentwickler vermittelt. Insgesamt beträgt die Mietfläche ca. 369 m² und die Mieteinnahmen liegen bei rund 25.000 € Jahresnettokaltmiete. Der Kaufpreis lag bei knapp 2.300 €/m². Verkäufer war eine Privatperson.

Das Eckhaus erfordert viel Entwicklungsarbeit und Investitionen, da alle Wohnungen modernisierungsbedürftig sind und die Raucherkneipe im EG weder für die Mieter im Haus noch die Kundschaft nachhaltig tragfähig ist. Auf Rat der Spezialisten von Engel & Völkers plant der Käufer die Gastronomie in Wohnraum umzuwandeln und darüber hinaus das Dachgeschoss auszubauen, um der sehr guten Lage des Hauses Rechnung zu tragen. Der aktuelle Mietpreis liegt im Schnitt bei 5,58 €/m², für modernen Wohnraum wird in dieser Lage zwischen 10 und 14 €/m² Miete bzw. deutlich über 4.000 €/m² für Wohneigentum gezahlt.

Kontaktieren Sie uns jetzt

Engel & Völkers Aachen
E-Mail
Zurück
Kontakt
Tragen Sie hier Ihre Kontaktdaten ein
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ihr Engel & Völkers Team
Anrede
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Absenden

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.
Ermitteln
Zurück
Kontakt
Tragen Sie hier Ihre Kontaktdaten ein
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ihr Engel & Völkers Team
Anrede
  • Herr
  • Frau
Tragen Sie Informationen zu Ihrer Immobilie ein, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können (optional).

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Absenden

Folgen Sie uns auf Social Media



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)