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Verkauft in Aachen: Familienparadies im Herzen von Burtscheid

Ein weiteres Traumhaus wurde an unsere Käufer vermittelt: Wir beglückwünschen Käufer und Verkäufer und gratulieren unserem Berater Björn Pauls von Engel & Völkers in Aachen zu seinem Erfolg.


Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, im Herzen von Burtscheid. Unsere Kunden haben sich sofort in diese Traumimmobilie verliebt. Die Immobilie bietet unter anderem lichtdurchflutete Räumlichkeiten, einen Kamin, einen Traumgarten und jede Menge Platz für die ganze Familie. Ob Kindergeburtstage oder entspannte Grillabende unter Freunden: In diesem Haus ist es möglich. Wir wünschen den neuen Eigentümern wundervolle Zeiten in ihrem neuen Eigenheim.


Unsere Kunden konnten sich bereits vor der Besichtigung über den 360°-Rundgang, erstklassige Fotos, wie auch über unser Exposé freuen und sich somit einen realitätsnahen Eindruck der Immobilie verschaffen. Dieses Objekt wurde an Interessenten aus unserem vorgemerkten Suchkundenkreis verkauft. 


Dies ist ein gutes Beispiel und mitunter ein Grund mehr, warum es immer eine gute Idee ist, sich als Eigentümer oder aber auch als Suchkunde an Engel & Völkers zu wenden.


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Objektbeschreibung


Mitten im Herzen von Burtscheid können wir Ihnen dieses einmalige, freistehende Anwesen mit einem Sonnengrundstück anbieten. Auf Insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche verteilen sich die insgesamt 8 Zimmer, wovon 6 als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei vollwertige Bäder mit teils bodengleicher Dusche, Wanne oder eigener Aufguss-Sauna sind für größere Familien ausgelegt und bieten genügend Platz. Ein wahrer Blickfang sind wohl zum einen die sehr großzügige, hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und zum anderen das Wohnzimmer, mit einer Empore für gemütliche Lesestunden und Blick in den traumhaften Garten. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit Kamin und einen weiteren Zugang zum Garten verspricht gemütliche Stunden zum Frühstücken oder gemeinsamen Abendessen. Neben 4 Schlafzimmern im Erdgeschoss befinden sich im Untergeschoss weitere Zimmer wie Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Sie spielen Musikinstrumente oder haben schon immer von einem Heimkino geträumt? Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Bunker, welcher sich perfekt zu einem Musikzimmer oder Heimkino umgestalten lässt. Abgerundet wird das Angebot mit 2 Stellplätzen und 2 Garagen, welche Ihnen genügend Platz für KFZ und E-Bikes bieten. Die sich im Souterrain deklarierte gewerbliche Wohnfläche müsste noch ggf. in private Wohnfläche umgewandelt werden. 

Lagebeschreibung


Der Stadtteil Burtscheid gehört zu den privilegierteren Wohngebieten im Süden von Aachen und erfreut sich aufgrund seiner liebevollen kleinen Sträßchen und Gebäuden hoher Beliebtheit. Die Herzstücke dieses Viertels sind die 20 Thermalquellenvorbrüche und der Burtscheider Markt, welcher fußläufig von der Immobilie aus erreichbar ist. Ein Treffpunkt von Alt und Jung mit zahlreichen Cafés, Bäckereien, Konditoreien und Restaurants wie das Ferbers, das Lammerskötter und das Degustino. Neben dem historischen Kern mit seinen wundervollen Gärten prägen die Abteikirche und das Eisenbahnviadukt diesen Stadtteil. Zur Freizeitgestaltung genießen Sie unter anderem die Vorzüge des Aachener Waldes mit seinen traumhaften Waldrundwegen, welche zu Spaziergängen & Fahrradtouren einladen. Auch der Eifelsteig ist nur einige Kilometer entfernt, von dem aus Sie bis nach Trier wandern können. Das Südviertel, ebenfalls fußläufig erreichbar, bietet diverse Sport- und Vereinssportarten an. Die Infrastruktur ist aufgrund der Lage hervorragend. Sämtliche Schulformen finden fußläufig Erreichbarkeit wie das Einhard-Gymnasium und die Fachhochschule Aachen. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet der ÖPNV. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestellen mit diversen Linien, von wo aus Sie in Richtung Eifel & die Aachener Innenstadt gelangen. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A44 in Richtung Belgien und die A4 in Richtung Köln oder der Niederlande. Thalys und ICE binden Aachen an die europäischen Metropolen wie Brüssel und Düsseldorf gut an.

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