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Verkauft in Aachen: Ruhe inmitten der Natur!


Ein weiteres Eigenheim wurde an Kunden aus unserem vorgemerkten Suchkundenkreis vermittelt: Wir gratulieren unseren Beratern Nicole Schöttle und Björn Pauls von Engel & Völkers in Aachen zu ihrem Erfolg und beglückwünschen Verkäufer und Käufer.


Gleich mehrere Kaufinteressenten hatten sich in das extrem gepflegte Haus mit Einliegerwohnung verliebt. Keine Frage, nicht nur die Helligkeit im gesamten Haus, auch das für eine Doppelhaushälfte ungewöhnliche, offene Splitlevel zeugt von einer besonderen Architektur. Der Garten ist nicht nur für Pflanzenliebhaber ein Traum; die neuen Eigentümer werden sicher schöne Grillabende im gemütlichen Pavillon verbringen. Und auch ein Hund wird dieses Zuhause, am Ufer der Inde mit dem weitläufigen Münsterwäldchen direkt vor der eigenen Haustüre, nicht tauschen wollen. Wir freuen uns für alle Beteiligten über den reibungslosen und schnellen Verkauf und wünschen eine tolle Zukunft im neuen Zuhause.

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Objektbeschreibung

Umgeben von Mutter Natur und nahe dem Fluss Inde, liegt dieses in Split-Level gebaute Haus mit separater Einliegerwohnung. Ein besonderes Highlight stellt der liebevoll gestaltete Garten mit großzügiger Terrasse, Sommerhaus mit Platz für bis zu 8 Personen und das Gewächshaus dar. Die Immobilie selbst überzeugt durch Ihre funktionale und gut durchdachte Bauweise und den großzügigen Räumlichkeiten mit hohen Decken. Angefangen in der großzügigen Diele mit versteckter Garderobe und einem Gäste-WC, gelangt man in das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Von diesem aus haben Sie Zugang zur ebenerdigen Terrasse, zur tiefer liegenden Einliegerwohnung und Kellergeschoss mit Sauna, wie aber auch zum höher gelegenen Esszimmer mit Frühstücksterrasse. Neben dem Esszimmer finden Sie eine hochwertige und stilvolle Küche im Landhausdesign vor, welche sich in das Gesamtensemble gut einfügt. Von dieser Zwischenetage gelangen wir auf die Schlafebene mit einem Schlafzimmer und Ankleidezimmer, welche beide einen Zugang zu einem großzügigen Balkon aufweisen. Ein lichtdurchflutetes und großzügiges Bad mit Wanne und Dusche im Stil der Toskana, rundet diese Ebene gekonnt ab. Im ausgebauten Dachgeschoss finden wir neben einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer nochmals ein vollwertiges Bad mit Dusche vor. Ein Musikzimmer welches auch als Gästezimmer genutzt werden könnte, vollendet die gelungene Raumaufteilung des Hauses. Die separate Einliegerwohnung mit Küchenanschluss und Bad mit Dusche, kann perfekt als Ferienwohnung genutzt werden.

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Friesenrath ist nahe dem Stadtbezirk Walheim, welcher bis 1972 noch eine selbstständige Gemeinde war, derzeit ca. 8.000 Einwohner umfasst und liegt geografisch im Südosten Aachens. Durch die Anbindung an die Stadtteile Walheim, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und Stolberg (Rhld.), weist der Stadtbezirk eine wichtige Rolle auf und ist neben Roetgen/Rott einer der letzten Stadteile vor der Eifel. Auch die Freizeitaktivitäten für Alt und Jung allgemein können sich sehen lassen. Diverse Waldrundwege und Reitspaziergänge lassen das Herz höherschlagen. Angefangen in Stolberg mit dem Landschaftsschutzgebiet Gedautal und seinen einzigartigen Tatternsteinen, bis hin zum Vennbahnweg für Radtouren oder Inlinern, hier ist garantiert für jeden etwas dabei. Zwei wohl besondere Highlights sind zum einen der Fluss Inde, welcher unmittelbar vor der Immobilie entlang läuft und der Eifelsteig, der in Kornelimünster startet und in der Stadt Trier endet. Bei dieser Wanderstrecke, die sich in 15 Etappen aufteilt, kommt wohl jeder Naturliebhaber ins Schwärmen. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten sind auch die die Autobahnen A4 und A44 mit einer schnellen Anbindung Richtung Belgien, Niederlande, Köln und Düsseldorf zu erreichen. Die zügige Anbindung an die Aachener-Innenstadt über die Trierer-Straße und den damit verbundenen weiterführenden Schulen im Stadtgebiet gewährleistet der ÖPNV. Binnen einer Stunde erreichen Sie durch den Thalys oder den ICE z.B. Brüssel oder Düsseldorf. Die Uniklinik ist lediglich ca. 14 km entfernt.

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