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Spitzenpreise für Eigentumswohnungen: Charlottenburg führt den Berliner Premium-Markt an

Engel & Völkers blickt in Berlin auf ein sehr erfolgreiches Jahr 2017 zurück. Insbesondere in Berlin-Charlottenburg erzielte das Maklerhaus Spitzenpreise von bis zu 16.000 Euro pro Quadratmeter. „Die Hauptstadt hat sich als dynamischster Premiumimmobilien-Markt etabliert, das gilt neben Mitte auch insbesondere für die City West“, sagt Christian von Gottberg, Geschäftsführer von Engel & Völkers in Berlin.

 Berlin
- Spitzenpreise für Eigentumswohnungen: Charlottenburg führt den Berliner Premium-Markt an

Während das Berliner Preisniveau im deutschen Metropolenranking der Luxus-Wohnimmobilien auf dem vierten Platz liegt, stehen innerhalb der Hauptstadt Charlottenburg-Wilmersdorf und Mitte ganz oben auf der Preisliste. Das ergab die Analyse der teuersten fünf Prozent der Immobilienverkäufe von Engel & Völkers. „Trotz der hohen Preisstruktur verzeichnen wir in Charlottenburg-Wilmersdorf eine konstant hohe Nachfrage nach Premiumobjekten, die wir dank unseres umfassenden Netzwerks erfolgreich bedienen können“, erklärt Christian von Gottberg.

Zweithöchster Geldumsatz für Eigentumswohnungen in Berlin

Insgesamt ergab die Engel & Völkers-Luxusmarktanalyse für Eigentumswohnungen in Charlottenburg-Wilmersdorf einen Geldumsatz von rund 93,18 Millionen Euro. Damit liegt der Bezirk im Stadtteilvergleich auf Platz zwei nach Berlin-Mitte (rund 105,96 Mio. Euro Geldumsatz). Die Auswertung basiert auf den Daten des Berliner Gutachterausschusses für das erste Halbjahr 2017.

Wohnungen im obersten Premium-Segment vermittelte das Maklerhaus in Charlottenburg-Wilmersdorf überwiegend an Kunden aus dem europäischen Ausland. „Der Großteil unserer Käufer ist allerdings  in Deutschland ansässig“, so Christian von Gottberg.

Spitzenpreise auch in der Vermietung

Bei Mietwohnungen liegen die Preise im Zentrum der City West ebenfalls auf hohem Niveau. Die von Engel & Völkers erzielte Spitzenmiete lag bei 25,24 Euro pro Quadratmeter. Im Durchschnitt beliefen sich die vermittelten Mietwohnungen in Charlottenburg-Wilmersdorf auf 15,50 Euro pro Quadratmeter.

Hohes Preisniveau auch für 2018 erwartet

Auch für das kommende Jahr gehen die Experten von Engel & Völkers davon aus, dass exklusive Objekte in bester City West-Lage hoch im Kurs stehen. „Nach unserer Einschätzung wird sich die hohe Nachfrage auch weiterhin fortsetzen – und mit Blick auf den Brexit könnte der hiesige Immobilienmarkt auch noch an zusätzlicher Dynamik gewinnen“, prognostiziert Geschäftsführer Christian von Gottberg.



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