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Eigentumswohnungen Blankenburger6

Berlin - Blankenburger6 | Musterwohnung

Niederschönhausen | Pankows grünster Ortsteil

Im Zentrum des Ortsteils Niederschönhausen im Berliner Bezirk Pankow liegt das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 14 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Unweit des wunderschönen Schloss- und Orangerieparks gelegen, bietet diese zentrale Wohngegend noch viele weitere Grün- und Naherholungsanlagen.

Auf einen Blick

+ 4-geschossiger Gründerzeitaltbau mit 2-geschossiger Remise

+ 14 Wohnungen & 4 Gewerbeeinheiten

+ Ausgebaute Dachgeschosse

+ Baujahr 1905 // Vollsanierung 1999

+ Altbautypisches Entrée

+ Gepflegtes Treppenhaus

+ Überwiegend mit Balkon oder Loggia

+ Teilweise Flügeltüren und Stuck

+ Erneuerte Gas-Zentralheizung in 2015

+ Angelegter Innenhof mit Gemeinschaftsgarten

+ Hausmeisterservice vor Ort

+ Zentrale City-Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten

+ Gute Nahverkehrsanbindung

Berlin - Blankenburger6 | Hausansicht

Gründerzeit-Altbau mit Visionen

Das 1905 erbaute und ca. 1999 vollsanierte Gründerzeitgebäude bestehend aus einem 4-geschossigen Vorderhaus sowie ein er 2-geschossigen Remise, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Ladenlokale sowie der Großteil der Eigentumswohnungen sind vermietet und befinden sich in teilsaniertem und gepflegtem Zustand. Die Vorderhausfassade erhielt bereits einen frischen Anstrich – die Gebäuderückseite wird farblich zeitnah angepasst. (siehe digitale Bearbeitung rechts) Das Dachgeschoss des Vorderhauses wurde 2002 vollständig ausgebaut, drei Jahre später folgte der Dachausbau der Remise. Seit der Installation von Stahlbalkonen zur Hofseite des Gebäudes im Jahr 2000 verfügen fast alle Wohnungen über einen Balkon. Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster mit neuen Kunststoffrahmen und Schallschutzisolierung versehen. Darüber hinaus wurde 2015 die Heizungsanlage der Liegenschaft erneuert.

Haus & Hof

Der nach Süden ausgerichtete und neu angelegte Innenhof mit gepflegter Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Pflege des Gebäudes und als Ansprechpartner für die Hausbewohner ist ein Hausmeisterservice vor Ort vertreten. Die mögliche Entstehung eines zusätzlichen Neubaus auf dem Hofgrundstück befindet sich in baurechtlicher Prüfung. Dezente Stuckverzierungen finden sich im altbautypischen Eingangsbereich wieder - das Treppenhaus beeindruckt mit Holzschnitzereien im Geländer und einem neuen Teppichbelag.

Berlin - Blankenburger6 | Umgebung

Lebendiges Umfeld in historischer Lage

Niederschönhausen ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow, geprägt von alten Villen und Mietshäusern. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen. Darüber hinaus ist Niederschönhausen ein sehr grüner Ortsteil: Neben dem ca. 35 Hektar großen Volkspark „Schönholzer Heide“ bieten Schloss- und Orangeriepark oder Brose- sowie Bürgerpark vielseitige Naherholungsflächen für Frischlufthungrige. Sollten die kulturellen und kulinarischen Hotspots der Hauptstadt gewünscht sein, verbindet die nur ca. 300 m entfernte Tram-Bahn Haltestelle „Kuckhoffstraße“ den Bezirk Pankow auf direktem Wege mit dem „Hackeschen Markt“ oder der „Friedrichstraße“. Dabei durchquert sie den schönen Stadtteil Prenzlauer Berg, der ebenfalls mit vielfältigen Angeboten entlang der Schönhauser Allee reizt. Auch der in ca. 10 Minuten erreichte U- und S -Bahnhof Pankow hält viele direkte Möglichkeiten bereit, Berlin zu durchqueren. Dank der guten City-Lage sind tägliche Einkaufsmöglichkeiten rund um den Ossietzkyplatz sowie das Rathaus Center Pankow nur einen Katzensprung entfernt. Pankow ist insbesondere bekannt für seine vielen Kitas, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen und dadurch ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern.

Falko Nisse

Falko Nisse

Projektberater
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Christian Schulz

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Joachimsthaler Str. 1 | 10623 Berlin
Deutschland
Fax
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