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Berlin: Kaum noch verfügbare Industrie- und Logistikimmobilien

Auf dem Markt für Industrie- und Logistikimmobilien in Berlin konnte im ersten Halbjahr 2018 ein Flächenumsatz von rund 160.000 m² verzeichnet werden. Die Mieten pro Quadratmeter liegen laut aktuellem Marktreport von Engel & Völkers Commercial in einer Spanne zwischen 4 Euro (einfache Lage) und 9 Euro (gute Lage).

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Weiterhin hoher Nachfrageüberhang

Zum gesunkenen Flächenumsatz haben insbesondere drei Dinge beigetragen, berichtet Sebastian König, Leiter Industrieflächen bei Engel & Völkers Commercial in Berlin: „Im letzten
Jahr gab es besonders viele Großabschlüsse, die das starke Gesamtjahresergebnis von 448.000 Quadratmetern geprägt haben. Innerstädtisch ist die Nachfrage zwar extrem hoch, aber es fehlen einfach Flächen.“
Im besonders stark nachgefragten Umland Süd führt zudem die geringe Arbeitslosenquote in gewissen Lagen dazu, dass es an Arbeitnehmern mangelt und einige Vertragsabschlüsse nicht zustande gekommen sind. „Dennoch konnte Engel & Völkers Commercial mit der Vermittlung von 6.627 m² Fläche in Ludwigsfelde an die Tara Palettenhandel- und Reparaturdienst GmbH zu dem starken Ergebnis im Umland Süd beitragen“, ergänzt König.

Marktreport zum Download

Einen Überblick über weitere bedeutende Abschlüsse nach Lagen und Branchen, Prognosen zur Nachfrage- und Mietenentwicklung sowie zum Flächenumsatz fürs Gesamtjahr lesen Sie im Marktbericht Industrie für das 1. Halbjahr 2018.

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