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Von Tegel nach Adlershof oder Schönefeld: Sichern Sie sich Standortvorteile für Ihr neues Büro

Aus TXL mach Tech Republic – Wenn der BER im Oktober 2020 eröffnet, beginnt für den Flughafen Tegel ein neues Kapitel als Forschungspark für urbane Technologien. Die konkreten Planungen zu Umbau und Erschließung des Geländes beginnen voraussichtlich erst nach der Stilllegung von TXL. Flughafennahe Unternehmen orientieren sich daher bereits heute um; die Nachfrage nach Flächen in Schönefeld und Umgebung ist hoch.

Berlin - „Science at work“ – gelebtes Motto in Adlershof. Foto: © WISTA-MANAGEMENT GMBH – www.adlershof.de

Besonders gefragt ist Adlershof, als einer der erfolgreichsten Wissenschafts- und Technologiestandorte Deutschlands mit sehr guter Flughafenanbindung: Rund sechs Kilometer sind es zum neuen Hauptstadtflughafen.

„Science at work“ – gelebtes Motto in Adlershof

Mehr als 1.100 Unternehmen und 16 Forschungseinrichtungen, darunter Institute der Berliner Humboldt-Universität, sind in Adlershof angesiedelt. Als einer von zehn Berliner Zukunftsorten definiert, steht Adlershof wie kein anderer Standort für die Vernetzung zwischen Forschung, Wirtschaft und Medien. Die effiziente Infrastruktur macht es möglich: Neben der Flughafennähe bietet Adlershof kurze Wege zwischen Arbeiten und Wohnen im Quartier und eine direkte Anbindung per Autobahn und S-Bahn an die Innenstadt.

Die zahlreichen, mit Blick auf die enorme Nachfrage entstehenden Büroprojekte entsprechen höchsten Anforderungen an Ausstattung und Architektur bei moderaten Mietpreisen. Flexible Flächen beginnen beispielsweise im Neubaukomplex „Am Oktogon“ bereits ab 13,10 Euro/qm.

Berlin - In Adlershof beginnen flexible Flächen im Neubaukomplex „Am Oktogon“ bereits ab 13,10 Euro/qm. Im Bild das Objekt Rudower Chaussee 46-50.

Sparen bei der Gewerbesteuer – Schönefeld mit rund 42 % niedrigerem Hebesatz als Berlin

Ein wesentlicher Faktor für die Wahl des Unternehmensstandorts ist zudem die Höhe der Gewerbesteuer. Den jeweiligen Hebesatz legen die Gemeinden individuell fest, die Unterschiede und damit das Einsparpotenzial sind enorm. 

In Schönefeld, direkt hinter der Berliner Stadtgrenze, profitieren Sie von einem besonders niedrigen Hebesatz von 240 Prozent – in Berlin liegt dieser dagegen bei 410 Prozent. Auch im Vergleich mit anderen Gemeinden kann Schönefeld punkten und liegt deutlich unter dem Brandenburger Durchschnitt von 324 Prozent.

Sie haben Interesse an einer Bürofläche in Adlershof oder Schönefeld? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Berlin - Ihr Ansprechpartner: Maximilian Wagner, Senior Consultant Büroflächenvermietung bei Engel & Völkers Commercial Berlin

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