Die Gründe für eine Immobilienveräußerung sind vielfältig. Diese hat das Immobilienportal Immoscout24 jüngst in einer detaillierten Umfrage genauer herausgestellt.
Laut dieser liegt der Hauptgrund einer Veräußerung seiner eigenen Immobilie meist im Alter. Auch Todesfälle, Erbschaften, Pflegebedürftigkeit oder der Instandhaltungsaufwand spielen in jedem dritten Verkaufsfall eine Rolle. Die Gewinnliquidierung der rasanten Preisentwicklung des letzten Jahrzehnts nimmt laut der Umfrage etwa ein weiteres Drittel ein.
Der letzte bedeutungsvolle Faktor für den Verkauf einer Immobilie ist die Bereitschaft, sich an wandelnde Lebenssituationen anzupassen. So ergaben die Ergebnisse einer Umfrage, dass 55 % der deutschen Führungs- und Fachkräfte bereits mindestens einmal den Wohnort wechselten.
Kaufinteressenten und Bauherren mussten in den letzten zehn Jahren mit Kostensteigerungen von fünf Prozent p.a. rechnen. Im Jahr 2022 kosteten Grundstücke somit durchschnittlich rund das Doppelte als noch 2010 und rund 58 Prozent mehr als noch im Jahr 2015. Auch die Preise der Bestandsimmobilien nahmen im Schnitt in der letzten Dekade um ca. 65 % zu. Das aktuelle Immobilienangebot trifft nun jedoch auf eine abschwellende Nachfragesituation. Dieser Rückgang lässt sich durch den Kontext der steigenden Zinsen und der aktuellen Inflation erklären, was sich in Form einer gewissen Korrektur am Markt abzeichnet.
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Januar 2023