die Nachfrage nach Renditeobjekten in der Nord-Ostschweiz ist unverändert robust, wobei diese Liegenschaften vor allem von Investoren mit guter bis sehr guter Bonität nachgefragt werden. Aktuell ist das Angebot an solchen Objekten noch begrenzt, bieten (die teils noch negativen) Guthabenzinsen noch keine Alternative zu stabilen Mieterträgen, wodurch es wenig Anreiz für den Verkauf solcher Liegenschaften gibt. Erst wenn die in den USA zu beobachtende Zinswende auch in den kommenden Jahren die Schweiz erreichen sollte, dürfte sich hier das Bild ändern.
Die Preise bewegen sich auf hohem Niveau eher stabil. Gerade Liegenschaften in den größeren Städten Kreuzlingen, St. Gallen, Schaffhausen, Frauenfeld und Weinfelden sind hier besonders gefragt, und hier besonders Mehrfamilienhäuser in gutem Zustand ohne Gewerbeanteil. Wohn- und Gewerbeobjekte sind aufgrund des Risikos hinsichtlich der Vermietung des Gewerbeteils etwas weniger gefragt, wobei auch in diesem Segment eine konstante Nachfrage auf ein sehr begrenztes Angebot trifft und für Preisstabilität sorgt.
Mit der Auflistung der Kaufpreisspannen nach vier Lagekategorien ermöglicht Engel & Völkers Commercial Nord-Ostschweiz Ihnen einen detaillierten Einblick in die aktuelle Situation bei Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern in dieser Region.
Basierend auf der langjährigen Marktexpertise unserer Partner vor Ort bietet der Marktbericht eine gute Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung. Die PDF-Version des Marktberichts finden Sie hier.
