Büroflächenmarkt Bonn überzeugt durch Stabilität
Die öffentliche Hand ist nach wie vor ein starker Mieter für Büroflächen in Bonn. So habe die öffentliche Verwaltung 5.000 m² und 7.500 m² ebenfalls im Bundesviertel und über 10.000 m² in Dransdorf angemietet. Damit ist Beobachtungen von Engel & Völkers Commercial Bonn zufolge das Bundesviertel der umsatzstärkste Teilmarkt gewesen. Somit werden dort auch die Spitzenmieten von bis zu 23,00 €/m² aufgerufen. Die Durchschnittsmiete lag Ende des Jahres 2020 bei 12,50 €/m² und damit etwa auf dem Vorjahresniveau (12,80 €/m²).
Mietniveau auf Vorjahresniveau
Ein mit zunehmender Flächenverfügbarkeit einhergehendes Absinken des Mietniveaus war demzufolge nicht zu beobachten, da die Büroflächennachfrage das Angebot weiterhin deutlich übersteigt. Dennoch wurde im Jahr 2020 ein Anstieg der Leerstandsquote auf 2,8 % des Flächenbestands von 3,9 Mio. m² registriert, nachdem sie im Jahr 2018 ein Minimum von 1,9% erreicht hatte.
Stabiler als die A-Städte
Insgesamt wurde auf dem Bonner Markt für Büroflächen im Jahr 2020 ein Flächenumsatz von rund 95.000 m² erzielt. Das Ergebnis fiel um etwa 14% geringer aus als im Vorjahr sowie gegenüber dem Fünf-Jahres-Durchschnitt. Dieser Jahresabschluss ist laut dem aktuell erschienenen „Marktreport 2021 Büroflächen Bonn“ maßgeblich auf die negativen Auswirkungen der Corona-Pandemie auf das Vermietungsgeschehen zurückzuführen. Jedoch habe sich der B-Standort Bonn damit stabiler als die A-Standorte gezeigt, wo der Flächenumsatz mehrheitlich um über ein Drittel zurückging. Für das Jahr 2021 geht Engel & Völkers Commercial verhalten optimistisch von einem Flächenumsatz von bis zu 120.000 m² aus, womit das Spitzenergebnis aus dem Jahr 2016 erreicht werden würde.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren aktuellen Büroflächenmarktbericht zu. Diesen können Sie per Email unter bonncommercial@engelvoelkers.com oder telefonisch unter 0228-850509-0 bei uns anfordern!