„Geld schläft nicht“ ist ein Fazit der Marktexperten für Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial. 48 von ihnen hatten sich jüngst zu einem virtuellen Sparten-Meeting zusammengefunden. Zwar seien die Anfragen von Verkäufern und Käufern zurückgegangen, demgegenüber haben die Beratungsdienstleistungen deutlich zugenommen. „Wir werden als der ADAC des Immobilienmarktes wahrgenommen, der in Krisensituationen zuverlässig reagiert“, brachte es ein Teilnehmer auf den Punkt. Top-Themen der Kunden sind derzeit mit rund 75 Prozent die Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen bei Anlageimmobilien. Das ergab eine Blitzumfrage, die Engel & Völkers Research bei den Teilnehmern des Meetings durchgeführt hat.
Dabei setzen die Gewerbebüros in Deutschland, Österreich, in der Schweiz und der Tschechischen Republik auf aktive Kundeninformation. Sowohl mit klassischen Mailings, Online-Webinaren und Newslettern werden Eigentümer und zukünftige Käufer über aktuelle Auswirkungen der Corona-Krise, über Marktentwicklungen sowie über erfolgreiche Transaktionen informiert. Die Inhalte der Initiativen bieten in der Folge immer sehr gute Ansätze für persönliche Gespräche per Telefon oder Video. Inmitten der „kleinen Zwangspause“ am Markt für Anlageimmobilien sei dafür auch vermehrt die notwendige Zeit vorhanden.
Wichtigstes Argument für wohnwirtschaftliche Investments in Zeiten des Corona-Virus ist die Robustheit der Assetklasse. Wohnen ist ein Grundbedürfnis mit einem kontinuierlichen Cash-Flow an Mieteinnahmen aus der Wohnnutzung. Daher rühren Begriffe wie Betongold und sicherer Hafen, die auch künftig ihre Gültigkeit behalten werden. Derzeit ist davon auszugehen, dass mittelfristig die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftshäusern stabil bleiben wird. Vor diesem Hintergrund erwarten auch 97 Prozent der befragten Engel & Völkers-Experten eine stabile Preisentwicklung oder lediglich einen leicht moderaten Rückgang bei Zinshäusern.
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