Über den EVR Dutch Residential Fund 1 (ISIN Class A: LU2362696473) haben professionelle und semiprofessionelle europäische Investoren ab sofort Zugang zu einem Portfolio aus Wohnimmobilien in den Niederlanden. Für den Fonds kooperieren der niederländische Wohnimmobilien-Entwickler, Betreiber und Investment Manager Rockfield Real Estate und Engel & Völkers Asset Management miteinander.
Der Fokus des Fonds liegt auf bezahlbaren Wohnungen insbesondere für Studenten und junge Berufstätige in niederländischen Großstädten mit starkem Wachstumspotenzial. Vor allem nachhaltige, energieeffiziente Neubauten mit Community-Charakter sollen für den EVR Dutch Residential Fund 1 erworben werden. Aufgrund dieser Kriterien wird der Fonds in Artikel 8 der im März 2021 in Kraft getretenen Offenlegungsverordnung eingestuft werden. Erste Projekte in den Top 5 Städten der Niederlande, einschließlich Amsterdam, sind bereits ausgewählt.
„Wir haben uns für unseren zweiten Fonds für Wohnimmobilien in den Niederlanden entschieden, weil das Marktumfeld stimmt: Der Bedarf insbesondere an kleinen, bezahlbaren Wohnungen ist groß und wird weiter wachsen. Anders als in Deutschland ist durch die Regulierung in den Niederlanden zudem von einer stabilen Mietpreisentwicklung auszugehen”, erläutert Anton Tjoonk, Geschäftsführer EV Asset Management GmbH, die Strategie. „Mit Rockfield Real Estate haben wir einen erfahrenen Partner und einen exzellenten Zugang zu interessanten Projekten.”
Die Zahl der Haushalte in den Niederlanden wächst noch schneller als die Einwohnerzahl, die kontinuierlich zunimmt und aktuell bei 17,5 Millionen liegt. Dies liegt vor allem am steigenden Wohnbedarf von Singlehaushalten: Von 1995 bis 2020 stiegen diese um fast 50 Prozent auf etwa 3,1 Millionen an, während sich die Zahl der Haushalte insgesamt in diesem Zeitraum nur um knapp 25 Prozent auf acht Millionen erhöhte.
Fast die gesamte Bevölkerung in den Niederlanden lebt im städtischen Raum. Aktuell fehlen rund 300.000 Wohneinheiten – eine Herausforderung, die sich zukünftig weiter verschärfen wird, denn die Niederlande werden um etwa eine Mio. Einwohner bis zum Jahr 2035 wachsen. Insbesondere junge Menschen sind auf der Suche nach passendem Wohnraum; dies betrifft aktuell rund 268.000 Haushalte.
Aktuell sind bereits mehrere Projekte in der engeren Auswahl für den Fonds. Dabei handelt es sich um mittelpreisigen Wohnraum unter anderem in Amsterdam, Eindhoven und weiteren niederländischen Großstädten. Allein in der Metropolregion Amsterdam fehlen bis 2030 etwa 45.000 Wohneinheiten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dementsprechend groß.
Der EVR Dutch Residential Fund 1 ist als Luxemburger RAIF SCS strukturiert. Die Zielrendite beträgt >3,5 Prozent p.a. Die Mindestbeteiligung liegt bei fünf Mio. Euro, das Volumen des Fonds beläuft sich auf zunächst 600 Mio. Euro. Als Service-KVG fungiert Hauck & Aufhäuser Fund Services S.A. in Luxemburg. (11.8.21)
Über Engel & Völkers Asset Management:
Die EV Asset Management GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Marken GmbH & Co. KG, ist ein bankenunabhängiger Immobilieninvestment- und Assetmanager, der die gesamte Immobilien-Wertschöpfungskette vom Ankauf über die Bewertung, die Finanzierung und die Verwaltung bis hin zum Exit abdeckt. Die Gesellschaft ist vollständig in das globale Engel & Völkers Lizenzpartner-Netzwerk integriert. Sie kooperiert mit verschiedenen Partnerunternehmen und hat auf diese Weise einen exklusiven Zugang zu interessanten Immobilienprojekten und lokalem Knowhow. Gemeinsam verwandeln sie ihr tiefes Verständnis über die Immobilienmärkte in Investmentchancen für institutionelle Investoren – europaweit.