Engel & Völkers Commercial Hamburg und die Hamburger Rechtsanwalts-, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungskanzlei Dierkes Partner haben ein kostenfreies Webinar zum Thema „Gemeinsam durchhalten – wichtigste Eckpunkte aus rechtlicher Sicht” angeboten. Dabei drehte sich am Donnerstag, 22. Oktober 2020, alles um das Gewerbemietrecht für Büro- und Einzelhandelsflächen.
Im Anschluss an die kurze Einführung durch Sinje-Swala Buschmann, Leitung Retail Services, und Oliver Horstmann, Mitglied der Geschäftsleitung, beide bei Engel & Völkers Commercial Hamburg, ging Merle Kammer, Rechtsanwältin mit dem Schwerpunkt Immobilien in ihrem Vortrag ins Detail.
Im Zentrum standen dabei die Folgen für Mieter und Vermieter durch das „Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie“. Desweiteren ging es um die Zeit für mögliche neue Strategien zur Umnutzung, die Teilkündigung oder Untervermietung sowie die Anpassung des Mietvertrags durch den Wegfall der Geschäftsgrundlage durch Corona. Auch die sinnvolle und rechtssichere Gestaltung von Verträgen und Nachträgen, beispielsweise durch Aufhebungs- und Stundungsvereinbarungen standen im Fokus.
„Wichtig ist dabei die Einvernehmlichkeit der Vertragsparteien hinsichtlich der Miethöhe, der Zeit und der gesamten Objektgröße mit etwaigen Teilflächen beziehungsweise trennbaren Bereichen”, hebt Kammer hervor.
Wie individuell die Situation jedes einzelnen Marktteilnehmers ist, zeigte sich in der anschließenden Fragerunde, die von knapp über 100 Teilnehmer*innen aktiv genutzt wurde.
Die Zusammenfassung der aktuellen Situation von Merle Kammer: „Es gibt gerade während der Corona-Pandemie für diese besonders betroffenen Immobilientypen zahlreiche Lösungsansätze, aber vor allem viel Redebedarf zwischen Vermieter und Mieter”.
Engel & Völkers Commercial Hamburg und Dierkes Partner stehen Ihnen gerne als kompetente Ansprechpartner zur Verfügung. (23.10.20)