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Hotelmarkt: Berlin im Performance-Hoch

Der Berliner Tourismusmarkt kann 2018 auf ein weiteres Rekordjahr zurückblicken. Mit 32,7 Millionen Übernachtungen wurde ein Plus von 5% im Vergleich zum Vorjahr erzielt. Betrachtet man die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre ist ein deutlich stärkerer Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zur Bettenentwicklung zu erkennen.

 Hamburg
- Berlin Grafik

Die schneller als das Angebot wachsende Nachfrage zeigt sich in einer entsprechend positiven RevPAR-Entwicklung (Revenue Per Available Room). Der Preis pro verfügbarem Zimmer ist seit 2014 um rd. 18% angestiegen und liegt mittlerweile bei 80 EUR. Unter den fünf Top-Standorten Deutschlands weist die deutsche Hauptstadt damit das mit Abstand stärkste RevPAR-Wachstum auf.

Da die Entwicklungspipeline in Berlin traditionell gut gefüllt ist, muss die Wachstumsgeschichte auch in den kommenden Jahren fortgesetzt werden. Um die derzeit rd. 8.000 zusätzlichen Betten nachhaltig füllen zu können, bedarf es einem Plus von rd. 2,5 Millionen Nächtigungen in den kommenden drei Jahren. Dies entspricht einem jährlichen Wachstum von 3%, was der bisherigen Entwicklung der letzten fünf Jahre entsprechen würde.

„Investoren bewerten den Standort Berlin derzeit überaus positiv. Zwei der größten Hoteltransaktionen des vergangenen Jahres fanden in Berlin statt. Dazu zählten unter anderem das Hilton Hotel Berlin sowie das Bristol Hotel am Kurfürstendamm“, erläutert Andreas Ewald, Geschäftsführender Gesellschafter der Engel & Völkers Hotel Consulting GmbH.

Diese und weitere Zahlen, Daten und Fakten finden Sie im „Hotelmarktreport Deutschland 2019“ von Engel & Völkers Hotel Consulting in Kooperation mit HQPlus und Fairmas.

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