Investmentmarkt bleibt auf Kurs

Die meisten Investoren (90 Prozent) halten trotz der sich weiterhin ausbreitenden Corona-Pandemie an ihren aktuellen Transaktionen fest. Das ergab eine ad-hoc-Umfrage von Engel & Völkers Investment Consulting unter 100 Marktteilnehmern im Zeitraum vom 23. bis 26. März 2020.

Danach gaben 47 Prozent der Befragten an, an ihren aktuellen Transaktionen festzuhalten, weitere 43 Prozent erklärten, aktuelle Transaktionen zu pausieren. 10 Prozent der Befragten haben ihre laufenden Transaktionen abgebrochen. Hauptgründe für einen Aufschub oder einen Abbruch liegen in Problemen bei der Preisfindung (43 Prozent) und der Finanzierung (33 Prozent). Auch bei den Miethöhen zeigen sich die Befragten noch entspannt: Die Hälfte der Befragten schätzt die Mietsituation weiter als stabil ein.

Weitere Ergebnisse

• Rund 60 Prozent der Befragten wurden bereits mit Anfragen bezüglich Mietstundungen bzw. Mietreduktion konfrontiert. Bei den einzelhandelsorientierten Investoren waren es sogar 80 Prozent.
• Der Großteil der Befragten geht davon aus, dass die Vervielfältiger gleich bleiben oder nur leicht fallen (87 Prozent). Sie geben an, wie viele Jahre es dauert, bis die Immobilie die Anschaffungskosten über die Mieteinnahmen wieder hereingeholt hat.  
• 7 Prozent der Befragten gehen sogar von einem Anstieg der Vervielfältiger aus – Immobilien gelten in Zeiten fallender Aktienmärkte nach wie vor als sicherer Hafen.

Laut Engel & Völkers Investment Consulting zeigen sich starke Schwankungen zwischen den einzelnen Segmenten. Noch seien die befragten Investoren verhalten optimistisch und geduldig – das könne sich aber bei anhaltender Kontaktsperre schnell ändern.

Zur Umfrage

Engel & Völkers Investment Consulting führte die Online-Umfrage zur Einschätzung der Investmentmärkte unter Einfluss der Corona-Pandemie und der zunächst zweiwöchigen Kontaktsperre in Deutschland durch. Die Umfrage richtete sich im Wesentlichen an institutionelle und semi-institutionelle Investoren. 47 Prozent der Befragten gaben an, im Segment Wohnimmobilien zu investieren, 53 Prozent im Segment Gewerbe.

Viel Spaß beim Lesen der Umfrage. Bei Fragen dazu steht Ihnen das Team der Engel & Völkers Investment Consulting gerne zur Verfügung.