Die Engel & Völkers Investment Consulting (EVIC) veröffentlicht den „Investment Pulse“, eine umfassende Investorenumfrage unter rund 260 Immobilieninvestoren in Deutschland, die die EVIC mit Unterstützung von RUECKERCONSULT durchgeführt hat . Dieses Jahr konnte fast die dreifache Teilnehmerquote des Instituts der Wirtschaft mit ihrem Immobilienindex erreicht werden.
Die zunehmende Regulierung der Märkte, insbesondere des Wohnmarktes in Berlin, sorgt für eine gehemmte Nachfrage.
Ein weiterer Bereich, der zunehmend kritisch gesehen wird, ist der Bereich des Highstreet Retail sowie der Shopping Center.
Jedoch wird eine grundlegende Trendwende nicht erwartet und wenn es 2019 ein geringeres Transaktionsvolumen geben sollte, so dürfte dies eher an der weiter vorherrschenden Angebotsknappheit liegen als an einem veränderten Ankaufsverhalten der Investoren.
Die Branche scheint sich getrieben von Zinsniveau und Kapitalverfügbarkeit gegen die zunehmenden Widrigkeiten aus politischer Regulierung und wirtschaftlichem Umfeld zu stemmen und sucht allseits nach Wegen, ihr Spielfeld zu erweitern: Verlagerung des Fokus heraus aus den Ballungsgebieten, weitergehende Risikoübernahme bei Projektentwicklungen sowie der Übergang zu neuen Nutzungsarten bei der gleichzeitigen Erwartung, dass die Preise allgemeinhin noch immer nicht ihr Allzeithoch erreicht haben.
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