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Starker Preisanstieg bei Anlageimmobilien in Jena

Der Durchschnittspreis für Wohn- und Geschäftshäuser in der Universitätsstadt Jena ist 2014 im Vergleich zum Vorjahr auffällig stark auf rund 965.000 Euro (2013: 592.600 Euro) gestiegen. Hintergrund ist nicht nur der allgemeine Preisanstieg, sondern vor allem der Handel mit überwiegend großvolumigen Objekten in den guten und sehr guten Lagen. Dies geht aus dem aktuellen Marktbericht von Engel & Völkers Commercial hervor.

Auch die Mieten sind in allen Lagen teilweise deutlich gestiegen. „In der Spitze erreichen sie mittlerweile 12,10 Euro pro Quadratmeter“, berichtet Stefan Oschinski, Bereichsleiter für Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial in Erfurt. Die Kaufpreisfaktoren haben sich nach Angaben von Oschinski ebenfalls in allen Lagen stark erhöht. „Sie erreichen in der Spitze schon den 19,8-fachen Wert der Jahresnettokaltmiete“, so der Immobilienexperte. Dennoch sei Jena auch für Anleger, die „nur“ einen mittleren sechsstelligen Betrag investieren möchten, ein interessanter Standort, weil oftmals kleinere Anlageimmobilien auf den Markt kämen.

 Hamburg
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