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Engel & Völkers: Der Marktführer Deutschlands berät Sie kompetent zum Immobilienkauf

Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler für die besten Lagen in Deutschland. Haben Sie sich dafür entschieden, eine Villa, Wohnung oder ein Apartment in Deutschland zu kaufen und sind noch auf der Suche nach einem erfahrenen Immobilienmakler mit einer entsprechenden Auswahl an hochwertigen Immobilien? Dann haben Sie den richtigen Ansprechpartner gefunden. Als deutscher Marktführer für gehobene Immobilien und der Erfahrung von mehr als 40 Jahren im erfolgreichen Kauf und Verkauf haben wir von Engel & Völkers Deutschland uns weltweit einen Namen gemacht. Unsere Immobilienmakler werden an der firmeneigenen Akademie ausgebildet und aktualisieren ihre Fach- und Marktkenntnisse fortlaufend. Dank unseres globalen Partnernetzwerks sind wir inzwischen in mehr als 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent. Allein in Deutschland beträgt die Anzahl unserer Wohnimmobilien-Shops von Engel & Völkers Deutschland rund 270, welche sich auf alle 16 Bundesländer mit jeweils bis zu 45 Shops aufteilen. Somit sind unsere Immobilienmakler in ganz Deutschland flächendeckend für Sie präsent. Wir sind stolz darauf, unseren Kunden in der Nähe ihres Wohnortes einen umfassenden Service mit hervorragend ausgebildeten Immobilienmaklern anbieten zu können. Auf diese Weise gestalten wir Ihr Vorhaben vom Kauf einer Villa, Wohnung oder eines Apartments in Deutschland so unkompliziert und bequem wie möglich. Werfen Sie auch einen Blick in das Engel & Völkers Portfolio mit einer breiten Auswahl an exklusiven Villen, Wohnungen und Apartments. Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie bereits dabei.

 Hamburg
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Neubau oder Altbau: Welcher Immobilientyp spricht Sie an?

Die Entscheidung für einen Altbau oder Neubau gehört zu den grundlegendsten Fragen, die sich Immobilienkäufer initial stellen. Da kann eine Liste hilfreich sein, auf der Sie zusammentragen, welche Punkte für Sie nicht verhandelbar sind, wo es Spielraum gibt und was für Sie von eher geringem Interesse ist. Unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers Deutschland haben nachfolgend einige Vorteile der beiden Immobilientypen zusammengestellt, um Ihnen die Kaufentscheidung für Ihre Villa, Wohnung oder Ihr Apartment zu erleichtern. Unter Neubauten versteht man in der Regel moderne Gebäude mit einer hohen Energieeffizienz, die mit der Zeit die Nebenkosten reduzieren, modernster Ausstattung und einer guten Bausubstanz. Sie weisen zudem häufig eine gute Wärmedämmung und Wohnraumlüftung auf. Nicht zu unterschätzen sind ferner die geringen Reparaturkosten für die nächsten Jahrzehnte. Demgegenüber punkten Villen, Wohnungen und Apartments im Altbaustil mit anderen Vorzügen, wie unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers wissen. So liegen Altbauten zum Beispiel meist zentral in etablierten Wohnvierteln, während sich Neubauten überwiegend etwas außerhalb befinden. Darüber hinaus zeichnen sich Altbau-Immobilien durch lichtdurchflutete Zimmer aufgrund großzügiger Raum- und Fensterhöhen aus sowie durch attraktive Außenfassaden mit Ornament- oder Stuckverzierungen. Auch stellen die massiven Wände einen wirksamen Hitzeschutz dar. Wie Sie sehen, bieten sowohl Neubau- als auch Altbau-Immobilien jeweils verschiedene positive Aspekte. Falls Sie sich detailliertere Informationen wünschen, stehen Ihnen unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers Deutschland gern zur Verfügung.

Checkliste für den Immobilienkauf: Was Sie vorab berücksichtigen sollten

Der Kauf einer Villa, Wohnung oder eines Apartments ist aufwendig und kann mitunter lange dauern, denn bei dieser wichtigen Entscheidung will man sich – zu Recht – nicht mit dem Zweitbesten zufrieden geben. Dennoch ist es hilfreich, sich vorab einiger grundlegenden Faktoren zu vergegenwärtigen. Die folgende Checkliste von Engel & Völkers Deutschland soll Sie dabei unterstützen, Ihr Ziel nicht aus den Augen zu verlieren. Die Festlegung eines Budgets macht es unwahrscheinlicher, dass Sie sich finanziell übernehmen oder Ihre Finanzkraft unterschätzen. Ihr Lebensstil und Ihre Zukunftspläne sind ebenfalls wichtig bei der Immobiliensuche. Rechnen Sie etwa damit, in der nahen Zukunft eine Familie zu gründen, sollten zusätzliche Zimmer oder Platz zum Anbauen bei der Suche nach einer zum Kauf stehenden Villa, Wohnung oder eines Apartments mit einbezogen werden. Welche Kriterien sind Ihnen besonders wichtig? Muss Ihre Immobilie einen Garten oder Privatparkplatz haben oder gut ans Verkehrsnetz angebunden sein? Eine gute Vorbereitung spart viel Zeit und macht die Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie leichter. Lassen Sie sich von unseren Immobilienmaklern von Engel & Völkers Deutschland individuell beraten. In einem unserer Engel & Völkers Wohnimmobilien-Shops in Ihrer Nähe stehen unsere Immobilienmakler Ihnen gern für alle Fragen rund um den Kauf einer Villa, Wohnung oder eines Apartments in Deutschland zur Verfügung. 

Immobilienangebote in Deutschland - diese Immobilien bieten wir zum Kauf an

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Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

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Engel & Völkers – Exklusive Immobilien in Deutschland

Als eines der weltweit erfolgreichsten Dienstleistungsunternehmen bei der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien berät Engel &Völkers Sie gerne bei der Auswahl eines Objekts, das Ihren persönlichen Wünschen entspricht. Falls Sie auf der Suche nach einem passenden Käufer oder Mieter für Ihr Eigentum sind, finden wir für Sie den perfekten Kandidaten. Sei es ein Immobilienkauf oder -verkauf, ein Mietgesuch oder die Vermietung von Gewerbeflächen– seit das Unternehmen 1977 in Hamburg gegründet wurde, begleiten unsere derzeit rund 8.500 Mitarbeiter täglich mit Leidenschaft und Engagement unsere Kunden. Über vier Kontinente verteilt, stehen wir Ihnen mit langjähriger Expertise und umfangreichem und aktuellem Wissen über den Immobilienmarkt – im Inland wie im Ausland – zur Seite.


Engel & Völkers - Ihr Ansprechpartner für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland

Gerade in wirtschaftlich unruhigen Zeiten wenden sich viele Anleger der Immobilie als Kapitalanlage zu. Als sichere Geldanlage und Beitrag zur Altersvorsorge ist der Kauf einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie in Deutschland als Investment beliebt und die Preise auf dem Immobilienmarkt steigen stetig. Vor allen Dingen in den größeren Städten wird eine weitere Wertsteigerung von Luxusimmobilien über die nächsten Jahre prognostiziert. Die Quadratmeterpreise deutscher Immobilien sind– gerade in den Metropolen – in den letzten Jahren rasant gestiegen und die Nachfrage nach exklusiven Immobilien nimmt immer weiter zu. 2016 gab es mit einem Anstieg von 6,6 Prozent die stärkste Preissteigerung auf dem Immobilienmarkt seit mindestens 10 Jahren. In den Städten Berlin, Potsdam,Hamburg, Wiesbaden und Bonn wird es den Voraussagen nach in den kommenden Jahren besonders teuer werden. Als Kapitalanlage werden vorzugsweise Eigentumswohnungen in Toplage gesucht, da sie eine gute Vermietbarkeit in Aussicht stellen. Angesichts der niedrigen Finanzierungszinsen und dem stabilen Wirtschaftswachstum entscheiden sich aber auch immer mehr Mieter für den Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung. Zugleich werden Gewerbeflächen in den Innenstadtlagen immer rarer, da internationale Investoren zunehmend Bürogebäude als Wertanlage nutzen und Gewerbeimmobilien sich dementsprechend verteuern.

Ob Sie nun eine moderne Penthouse-Wohnung in einer pulsierenden Metropole wie Frankfurt oder Berlin, eine idyllische Villa an der Ostsee oder ein malerisches Bauernhaus in den bayerischen Alpen suchen – unsere Makler von Engel &Völkers betreuen Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Deutschland und stehen Ihnen mit ihrer Expertise zur Verfügung.

Auch aufder Suche nach Lagerflächen oder repräsentativen Laden- und Büroräumen in attraktiven Lagen sind unsere Makler durch ihren engen Kontakt zu Stadtplanern und Bauämtern immer über aktuelle Bauvorhaben informiert und können Ihnen Gewerbeflächen anbieten, die Ihre Mitbewerber nicht zu Gesicht bekommen.

Mit unserem deutschlandweiten Netzwerk von Wohnimmobilien-Niederlassungen und Gewerbebüros garantiert Ihnen Engel & Völkers seine Präsenz in allen relevanten Regionen und steht Ihnen bei jedem Vorhaben beratend zur Seite. Mit dem Namen Engel & Völkers bürgen wir für unsere Verlässlichkeit, Diskretion und Leidenschaft.


Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Deutschland kaufen oder mieten?

Der Kauf einer Immobilie sollte gut vorbereitet werden, denn von der Auswahl der Immobilie über die Finanzierung bis zur Bewertung und letztendlich zum Vertragsabschluss gibt es viele wichtige Punkte zu beachten. Engel & Völkers steht Ihnen von Flensburg im hohen Norden über Dresden im Osten,Garmisch-Partenkirchen im bayerischen Süden und Aachen im Westen an knapp 270 Standorten für Wohnimmobilien und 49 zusätzlichen Gewerbebüros in ganz Deutschland zur Verfügung und unterstützt Sie mit lokalem Marktwissen. Dank unserer jahrelangen Expertise und hervorragenden Vernetzung finden wir für Sie Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie bei allen Fragen, die der Kauf einer Immobilie in Deutschland mit sich bringt.

 

Doch nicht nur beim Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder einer Gewerbeimmobilie ist Engel & Völkers Ihr professioneller Ansprechpartner. Auch bei der Suche nach einer Mietimmobilie finden unsere Makler für Sie entweder in unserem bestehenden Portfolio eine exklusive und individuell passende Immobilie oder sie begeben sich auf die Suche, um Ihre Traumimmobilie zu finden. 


Wohnungen und Häuser in Deutschland verkaufen & vermieten

Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist meist direkt mit dem Wunsch nach einem guten Verkaufspreis verknüpft. Gleiches gilt für den Mietpreis im Falle einer Vermietung.  Um dieses Ziel zu erreichen, dürfen die sich stellenden Aufgaben nicht unterschätzt werden. Die professionelle Schätzung des Marktwerts, die hochwertige Präsentation der Immobilie und deren gezielte Anzeigenplatzierung, die Durchführung von Besichtigungsterminen und schließlich die Vertragsabwicklung – die Makler von Engel & Völkers sind an Ihrer Seite und unterstützen Sie, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren und Ihnen so Zeit und Nerven zu sparen. 

 

Mit unserem globalen Anspruch sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner und stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite. Unser Netzwerk bietet einmalige Möglichkeiten für exklusive Wohnimmobilien in ganz Deutschland. Darüber hinaus beraten wir Sie auch gerne bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie.


Langjährige Erfahrung und ein weltweites Netzwerk für unsere Kunden

Unser weitreichendes Netzwerk bietet einmalige Möglichkeiten für Immobilien in Deutschland und auf der ganzen Welt. Wir erweitern unser Portfolio kontinuierlich und können Ihnen Luxusimmobilien an populären oder auch noch nahezu unentdeckten Orten anbieten. Profitieren Sie von der 40-jährigen Erfahrung von Engel & Völkers in der Vermittlung erstklassiger Immobilien und vertrauen Sie auf die Leidenschaft und umfassende Marktkenntnis seiner Makler.