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Historische Villa, komfortables Bestandshaus oder moderner Neubau? Ein Überblick zur Kaufentscheidung

Der Immobilienmarkt in Deutschland für Häuser und Villen beinhaltet eine Fülle attraktiver Angebote – die Auswahl umfasst verschiedenste Architekturstile, Lagen und Größenordnungen. Ohne einen beratenden Immobilienmakler fällt es nicht immer leicht, bei all den bestehenden Möglichkeiten den Überblick zu behalten – vor allem dann, wenn noch nicht entschieden ist, wie das zu kaufende Haus am Ende tatsächlich aussehen und über welche Eigenschaften es verfügen soll. Dieser Artikel soll dazu beitragen, Ihnen die Kaufentscheidung auf Basis unserer langjährigen, fundierten Immobilienmakler-Erfahrung in Deutschland zu erleichtern, damit Sie schon bald in Ihre Traumimmobilie einziehen können. Der Fokus dieses Artikels soll dabei vor allem das Alter der Immobilie berücksichtigen, das den Markt grob in drei Kategorien teilt.

 Hamburg
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Historische Häuser und Villen in Deutschland: Kaufoption mit besonderem Charme

Immobilien mit besonders lange zurückliegendem Baujahr sind in Deutschland noch immer in großer Zahl zu finden. Jugendstilvillen, viktorianische Stadthäuser oder Immobilien aus der Zeit der frühen Moderne vermitteln noch heute ein eindrucksvolles Wohngefühl und sind nicht selten in den besten Lagen Deutschlands anzutreffen. Obwohl zahlreiche Häuser und Villen aus der Zeit um die vorletzte Jahrhundertwende während des zweiten Weltkriegs zerstört wurden, umfasst das Portfolio von Immobilienmakler Engel & Völkers in Deutschland regelmäßig interessante Objekte, die nicht selten unter Denkmalschutz stehen. Viele dieser Häuser und Villen verfügen über ein großes Platzangebot, edle, nostalgisch anmutende Werkstoffe und kunstvolle Verzierungen – der Zustand einer historischen Immobilie sollte vor dem Kauf aber in jedem Fall von einem sachverständigen Gutachter geprüft werden. Größere Folgekosten nach dem Kauf vermeiden Sie nur, wenn Sie es mit einer kürzlich sanierten Immobilie zu tun haben. Grundlegend neigen Altbau-Häuser und Villen aufgrund der verwendeten Baumaterialien zu etwas größerer Anfälligkeit für Witterung und Verfall, weshalb die kontinuierliche Instandhaltung beim Kauf einer historischen Villa oder eines Hauses definitiv einkalkuliert werden sollte. Ihre Engel & Völkers Immobilienmakler in ganz Deutschland beraten Sie gerne weiterführend. 

Bestandshäuser in Deutschland kaufen mit Immobilienmakler Engel & Völkers 

Vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die seit den 1950er Jahren in Deutschland entstanden sind, erfüllen meist rationalere Wohnkriterien als historische Immobilien. Der moderne Stil fällt häufig schlichter und schnörkelloser aus, die Gebäudestruktur ist aufgrund des gewandelten Verständnisses von Wohnraum funktionaler als im 19. Jahrhundert. Natürlich können Villen aus der Bauzeit der letzten 70 Jahre ebenfalls über opulente Fassaden und Einrichtungen verfügen, der traditionelle Altbau-Charme ist hier allerdings nicht zu erwarten. Dies gleichen solche Bestandshäuser in der Regel durch eine bessere Isolierung, modernere Gebäudetechnik und einen höheren Komfortstandard aus, wobei eine konkrete Bewertung natürlich vom jeweiligen Objekt abhängig ist. Eine hochwertige Zusammenstellung von Häusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften in Deutschland finden Sie hier

Neubau Häuser oder Villen: Maximale Individualität und modernste Ausstattung

Die dritte Alternative besteht im Kauf eines Neubau Hauses oder einer Villa mit Erstbezug. Hier kommen Sie in den Genuss einer einwandfreien Bausubstanz und fortschrittlichen Technik, die auf den aktuellsten Standards der Branche basieren. Ein hoher Wohnkomfort und entspanntes Leben, ohne sich um baldige Renovierungen Gedanken machen zu müssen, sind die Folge, was sich auch im Preis niederschlägt: Neubau Häuser oder Villen sind bei gleicher Immobiliengröße und ähnlicher Lage häufig die teurere Option. Um keine unangemessen hohe Kaufsumme zu zahlen, vergleicht Ihr Engel & Völkers Immobilienmakler alle geeigneten Immobilien für Sie, und schlägt Ihnen die Häuser oder Villen vor, die am besten zu Ihren Ansprüchen passen. Legen Sie hingegen Wert auf vollkommene Selbstentfaltung, können Sie auch den Neubau eines Hauses oder einer Villa in Erwägung ziehen und vom Grundriss an alle Charakteristika des zukünftigen Gebäudes selbst festlegen. Das geeignete Grundstück, das Sie zur Verwirklichung Ihres Neubaus benötigen, finden Sie ebenfalls bei Engel & Völkers Deutschland. 

Ob Sie sich nun vom historischen Altbau, dem komfortablen Einfamilienhaus oder einem modernen Neubau im Kauf angesprochen fühlen: Mit Engel & Völkers haben Sie den Immobilienmakler gefunden, der Ihr geplantes Kaufvorhaben in Deutschland zum Erfolg führt. Lassen Sie sich von unserer umfangreichen Auswahl an Häusern inspirieren. Wenn wir Sie beim Kauf Ihres neuen Hauses in Deutschland unterstützen dürfen, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch, damit wir gemeinsam einen persönlichen Beratungstermin in Ihrer Nähe festlegen können. 

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Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

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