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Warum sich der Verkauf von Haus oder Wohnung mit Immobilienmakler für Sie rentiert

Das Wachstum der deutschen Immobilien-Branche hat auch im Jahr 2019 keine Pause eingelegt – der Zeitpunkt zum Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses war in Deutschland dank der beachtlichen Nachfrage, des niedrigen Zinsniveaus auf Bankdarlehen und allgemein hoher Angebotspreise nie besser.

Denken auch Sie darüber nach, die Gunst der Stunde zu nutzen und Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen, um von der Wertsteigerung des entsprechenden Hauses oder der Wohnung zu profitieren? Dann sollten Sie sich in jedem Fall mit einem seriösen Immobilienmakler auseinandersetzen, um das volle Potenzial Ihrer zu verkaufenden Immobilie nutzbar zu machen. Welche entscheidenden Vorteile Sie durch eine professionelle Immobilienmakler-Vermarktung gegenüber dem Verkauf in Eigenregie erhalten, lesen Sie im folgenden Artikel.

 Hamburg
- Schöne Eigentumswohnung zum Verkauf in Deutschland

Kennen Sie den angemessenen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Deutschland? Ihr Immobilienmakler ermittelt ihn für Sie!

Vielen privaten Eigentümern von Häusern oder Wohnungen in Deutschland fehlt die nötige Vorerfahrung und das fachliche Know-how, um den momentanen Wert der eigenen Immobilie selbst korrekt einschätzen zu können. Dies hat zur Folge, dass der selbst festgelegte Verkaufspreis sich an einer falschen Grundlage orientiert. Ein zu niedrig angesetzter Verkaufspreis führt zwar oft zu kurzen Verkaufszeiten, doch wird dabei schlichtweg ein Teil des eigenen Kapitals verschenkt – ein Fehler, der unbedingt vermieden werden sollte. Ein zu hoher Angebotspreis wirkt hingegen umgekehrt: Potenzielle Interessenten nehmen Abstand vom Kauf, sodass die Immobilie lange am Markt bleibt und der Eindruck von Unverkäuflichkeit entsteht. Um einen wirklich angemessenen Verkaufspreis zu definieren, müssen neben konkreter Lage, Ausstattung, Baujahr, Größe und Zustand des Hauses oder der Wohnung außerdem die aktuelle Marktlage in Deutschland mit möglichen Konkurrenzangeboten und weitere Faktoren einbezogen werden – nur selten verfügt ein privater Verkäufer über alle wirklich notwendigen Informationen.
Wenn Sie sich stattdessen an einen kompetenten Immobilienmakler wenden, profitieren Sie von Jahren der Standorterfahrung an Ihrem regionalen Markt: Dank umfassender Vergleichswerte, dem kompletten Überblick zum derzeitigen Immobilienangebot in Ihrer Umgebung und einem Auge für alle notwendigen Details können Sie zusammen mit Ihrem Immobilienmakler von Engel & Völkers Deutschland sowohl den Wert, als auch eine passende Verkaufspreisspanne ermitteln, die je nach Fokus auf Geschwindigkeit oder Rendite des Verkaufs noch genug Spielraum für die Festlegung des finalen Verkaufspreises lässt. Da die Courtage für den Immobilienmakler üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird und nur einen Bruchteil der erzielten Verkaufssumme umfasst, ist die Konsultierung des Immobilienmaklers gegenüber einer unsachgemäßen Wertermittlung in jedem Fall vorzuziehen.
Bei Engel & Völkers Deutschland haben Sie die Möglichkeit, eine professionelle Wertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung durch unser fachkundiges Immobilienmakler-Team vornehmen zu lassen – kostenfrei und unverbindlich. Erfahren Sie mehr! 

Der Immobilienmakler-Verkaufsauftrag trägt maßgeblich zu Ihrer Entlastung bei 

Zusätzlich zur Frage des richtigen Preises Ihres Immobilienverkaufs bringt die Beauftragung eines Immobilienmaklers außerdem einige entscheidende Vorteile hinsichtlich Komfort und Zeitersparnis mit sich. Denn hinter einem erfolgreichen Immobilienverkauf steht weit mehr als nur der bloße Upload des Angebots in ein Online-Immobilien-Portal: Besichtigungstermine wollen organisiert und durchgeführt werden, Vertragsdokumente bedürfen der Vorbereitung und individuellen Anpassung. Allein die Fülle an Administration und Kommunikation, die ein Immobilienverkauf notwendig macht, erfordert viele Arbeitsstunden. Soll dann noch ein aussagekräftiges Exposé mit digitalen Impressionen Ihrer Immobilie erstellt werden, das potentielle Käufer schon beim ersten Eindruck überzeugt, kann sich der Verkauf in seiner Gesamtheit schnell zur Vollzeittätigkeit entwickeln. 

Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler übernimmt all diese Aufgaben für Sie. Durch seine routinierte Arbeit innerhalb dieses Tätigkeitsfeldes kann er die notwendigen Arbeiten nicht nur schneller, sondern auch in besserer Qualität durchführen, als dies im privaten Kontext meist möglich ist. Auf diese Weise können Sie die gewonnenen Zeitkontingente sinnvoll nutzen und profitieren gleichzeitig von einem zufriedenstellenden Verkaufsergebnis, das Ihr Immobilienmakler für Sie realisiert. ​​Zusammengefasst erweist sich die Entscheidung für einen Haus- oder Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler also sowohl aus finanzieller, zeitlicher, wie auch aus qualitativer Sicht als durchweg lohnenswert. Für Ihre effiziente Vermarktung stehen Ihnen die Engel & Völkers Immobilienmakler-Teams deutschlandweit mit einem Höchstmaß an fachlicher Kompetenz und Expertise zur Verfügung. Bei einem individuellen Beratungsgespräch in einem unserer Immobilien-Shops ganz in Ihrer Nähe würden wir uns freuen, Sie auch persönlich von unserem hochwertigen Service-Angebot überzeugen zu können. Schreiben Sie uns gerne eine E-Mail oder rufen Sie an, um schon bald einen Termin mit Ihrem Immobilienmakler vor Ort zu vereinbaren!

Immobilienangebote in Deutschland - So könnte Ihre Immobilie zum Verkauf platziert werden

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Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

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Engel & Völkers – Exklusive Immobilien in Deutschland

Als eines der weltweit erfolgreichsten Dienstleistungsunternehmen bei der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien berät Engel &Völkers Sie gerne bei der Auswahl eines Objekts, das Ihren persönlichen Wünschen entspricht. Falls Sie auf der Suche nach einem passenden Käufer oder Mieter für Ihr Eigentum sind, finden wir für Sie den perfekten Kandidaten. Sei es ein Immobilienkauf oder -verkauf, ein Mietgesuch oder die Vermietung von Gewerbeflächen– seit das Unternehmen 1977 in Hamburg gegründet wurde, begleiten unsere derzeit rund 8.500 Mitarbeiter täglich mit Leidenschaft und Engagement unsere Kunden. Über vier Kontinente verteilt, stehen wir Ihnen mit langjähriger Expertise und umfangreichem und aktuellem Wissen über den Immobilienmarkt – im Inland wie im Ausland – zur Seite.


Engel & Völkers - Ihr Ansprechpartner für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland

Gerade in wirtschaftlich unruhigen Zeiten wenden sich viele Anleger der Immobilie als Kapitalanlage zu. Als sichere Geldanlage und Beitrag zur Altersvorsorge ist der Kauf einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie in Deutschland als Investment beliebt und die Preise auf dem Immobilienmarkt steigen stetig. Vor allen Dingen in den größeren Städten wird eine weitere Wertsteigerung von Luxusimmobilien über die nächsten Jahre prognostiziert. Die Quadratmeterpreise deutscher Immobilien sind– gerade in den Metropolen – in den letzten Jahren rasant gestiegen und die Nachfrage nach exklusiven Immobilien nimmt immer weiter zu. 2016 gab es mit einem Anstieg von 6,6 Prozent die stärkste Preissteigerung auf dem Immobilienmarkt seit mindestens 10 Jahren. In den Städten Berlin, Potsdam,Hamburg, Wiesbaden und Bonn wird es den Voraussagen nach in den kommenden Jahren besonders teuer werden. Als Kapitalanlage werden vorzugsweise Eigentumswohnungen in Toplage gesucht, da sie eine gute Vermietbarkeit in Aussicht stellen. Angesichts der niedrigen Finanzierungszinsen und dem stabilen Wirtschaftswachstum entscheiden sich aber auch immer mehr Mieter für den Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung. Zugleich werden Gewerbeflächen in den Innenstadtlagen immer rarer, da internationale Investoren zunehmend Bürogebäude als Wertanlage nutzen und Gewerbeimmobilien sich dementsprechend verteuern.

Ob Sie nun eine moderne Penthouse-Wohnung in einer pulsierenden Metropole wie Frankfurt oder Berlin, eine idyllische Villa an der Ostsee oder ein malerisches Bauernhaus in den bayerischen Alpen suchen – unsere Makler von Engel &Völkers betreuen Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Deutschland und stehen Ihnen mit ihrer Expertise zur Verfügung.

Auch aufder Suche nach Lagerflächen oder repräsentativen Laden- und Büroräumen in attraktiven Lagen sind unsere Makler durch ihren engen Kontakt zu Stadtplanern und Bauämtern immer über aktuelle Bauvorhaben informiert und können Ihnen Gewerbeflächen anbieten, die Ihre Mitbewerber nicht zu Gesicht bekommen.

Mit unserem deutschlandweiten Netzwerk von Wohnimmobilien-Niederlassungen und Gewerbebüros garantiert Ihnen Engel & Völkers seine Präsenz in allen relevanten Regionen und steht Ihnen bei jedem Vorhaben beratend zur Seite. Mit dem Namen Engel & Völkers bürgen wir für unsere Verlässlichkeit, Diskretion und Leidenschaft.


Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Deutschland kaufen oder mieten?

Der Kauf einer Immobilie sollte gut vorbereitet werden, denn von der Auswahl der Immobilie über die Finanzierung bis zur Bewertung und letztendlich zum Vertragsabschluss gibt es viele wichtige Punkte zu beachten. Engel & Völkers steht Ihnen von Flensburg im hohen Norden über Dresden im Osten,Garmisch-Partenkirchen im bayerischen Süden und Aachen im Westen an knapp 270 Standorten für Wohnimmobilien und 49 zusätzlichen Gewerbebüros in ganz Deutschland zur Verfügung und unterstützt Sie mit lokalem Marktwissen. Dank unserer jahrelangen Expertise und hervorragenden Vernetzung finden wir für Sie Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie bei allen Fragen, die der Kauf einer Immobilie in Deutschland mit sich bringt.

 

Doch nicht nur beim Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder einer Gewerbeimmobilie ist Engel & Völkers Ihr professioneller Ansprechpartner. Auch bei der Suche nach einer Mietimmobilie finden unsere Makler für Sie entweder in unserem bestehenden Portfolio eine exklusive und individuell passende Immobilie oder sie begeben sich auf die Suche, um Ihre Traumimmobilie zu finden. 


Wohnungen und Häuser in Deutschland verkaufen & vermieten

Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist meist direkt mit dem Wunsch nach einem guten Verkaufspreis verknüpft. Gleiches gilt für den Mietpreis im Falle einer Vermietung.  Um dieses Ziel zu erreichen, dürfen die sich stellenden Aufgaben nicht unterschätzt werden. Die professionelle Schätzung des Marktwerts, die hochwertige Präsentation der Immobilie und deren gezielte Anzeigenplatzierung, die Durchführung von Besichtigungsterminen und schließlich die Vertragsabwicklung – die Makler von Engel & Völkers sind an Ihrer Seite und unterstützen Sie, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren und Ihnen so Zeit und Nerven zu sparen. 

 

Mit unserem globalen Anspruch sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner und stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite. Unser Netzwerk bietet einmalige Möglichkeiten für exklusive Wohnimmobilien in ganz Deutschland. Darüber hinaus beraten wir Sie auch gerne bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie.


Langjährige Erfahrung und ein weltweites Netzwerk für unsere Kunden

Unser weitreichendes Netzwerk bietet einmalige Möglichkeiten für Immobilien in Deutschland und auf der ganzen Welt. Wir erweitern unser Portfolio kontinuierlich und können Ihnen Luxusimmobilien an populären oder auch noch nahezu unentdeckten Orten anbieten. Profitieren Sie von der 40-jährigen Erfahrung von Engel & Völkers in der Vermittlung erstklassiger Immobilien und vertrauen Sie auf die Leidenschaft und umfassende Marktkenntnis seiner Makler.