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Immobilienmarkt Berlin 2016

Marktbericht Berlin - Anhaltendes Preiswachstum in der Hauptstadt

Berlin entwickelt sich zu einer der interessantesten europäischen Metropolen mit internationalem Flair. Der Bevölkerungszuwachs beeinflusst auch die Kaufkraft positiv, welche2016 ggü. 2012 um 9,2 % gestiegen ist. Dabei zeichnet sich die Metropole durch ein kontinuierlich anziehendes Mietniveau sowie steigende Kaufpreise aus. Die Angebots-mieten liegen im Durchschnitt bei 10,10 EUR/m2 und damit

9,2 % höher als 2015. Für Eigenheime werden im Schnitt 618.366 EUR aufgerufen, während die Wohnungspreise um 8,2 % ggü. dem Vorjahr auf durchschnittlich 3.597 EUR/m2 gestiegen sind. Stadtübergreifend profitieren viele Quartiere vom vermehrten Wohnungsneubau, dabei ist die Nachfrageungebrochen hoch und erstreckt sich auch auf die aufstrebenden angrenzenden Innenstadtbezirke.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Berlin

Berlin wird aktuell mit vielen Superlativen beschrieben und dies zeigt sich auch auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt. Alle Innenstadtbezirke befinden sich nach wie vor im Aufwind. Die große Nachfrage nach herrschaftlichen Altbauten oder auch hochwertigen Neubauten lässt die Preise in nahezu allen Bezirken steigen. Ein einziger Trendbezirk lässt sich gar nicht mehr bestimmen. Die Bundeshauptstadt zeichnet sich nach wie vor durch eine vergleichsweise niedrige Eigentumsquote von ca. 15,6 % sowie ein kontinuierlich anziehendes Mietniveau bei einer steigenden Kaufkraft aus, was sie sowohl bei nationalen als auch internationalen Anlegern interessant macht.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Berlin

  • Bevölkerung 3.520.031 +5,8 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 20.529EUR +9,2 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 10,10EUR/m2 +9,1 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 3.597EUR/m2 +8,3 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 618.366EUR +10,0 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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