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Immobilienmarkt Braunschweig 2016

Marktbericht Braunschweig - Anhaltendes Preiswachstum in Braunschweig

Attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen sowie einreichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot machen Braun-schweig zu einem begehrten Wohnstandort. Der Bevölkerungszuwachs beeinflusst auch die Kaufkraft positiv, welche 2016 ggü. 2012 um 7,5 % gestiegen ist. Der Wohnimmobilienmarkt ist durch ein kontinuierlich anziehendes Mietniveau sowie leicht steigende Kaufpreise gekennzeichnet. So liegen die Angebotsmieten im Durchschnitt bei 7,77 EUR/m2 und damit 4,6 % höher als 2015. Für Eigenheime werden im Schnitt 355.408 EUR (+9,6 %) aufgerufen, während die Wohnungspreise im Vergleich zum Vorjahr sogar um 16,4 % auf durchschnittlich 2.336 EUR/m2 gestiegen sind. Dabeihat die Zahl der auf dem Immobilienmarkt aktiven Kapitalanleger spürbar zugenommen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Braunschweig

Braunschweig ist der Wohnstandort Nr. 1 in der Region. Ob Ein- oder Mehrfamilienhausbau, Wohnen im Grünen oder urban in der Stadt. Die steigende Einwohnerzahl, bedingt durch die gute wirtschaftliche Lage in der Region, sowie die niedrigen Zinsen führen zu einer hohen Nachfrage im gesamten Immobilienbereich. Unverändert hoch ist die Nachfrage nach Immobilien in bevorzugten Wohngegenden wie dem östlichen Ringgebiet, dem Zuckerberg und den direkten Walllagen. Diverse Neubauprojekte bilden die größten städtebaulichen Planungen in Braunschweig seit den 70er-Jahren. Alleine im nördlichen Ringgebiet sollen mehr als 1.000 neue Wohnungen entstehen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Braunschweig

  • Bevölkerung 251.364 +3,1 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 23.294EUR +7,5 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 7,77EUR/m2 +4,6 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.336EUR/m2 +16,4 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 355.408EUR +9,6 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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