Immobilienmarkt Dresden 2017

Marktbericht Dresden - Anhaltendes Preiswachstum in Dresden

Bekannt für ihr vielfältiges Kulturangebot, eine prosperierende Wirtschaft sowie hervorragende Bildungs- und Forschungseinrichtungen ist die Landeshauptstadt nach wie vor ein begehrter Wohnstandort. Die Kaufkraft ist auf mittlerweile 20.374 EUR pro Kopf angewachsen, den höchsten Wert unter den sächsischen Großstädten. Durch einen kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs bleibt die Nachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt hoch und die Preise steigen leicht an. Die durchschnittliche Angebotsmiete ist im Vergleich zum Vorjahr um 4,1 % auf 7,79 EUR/m2 geklettert. Während die Eigenheimpreise ggü. 2016 um 3,0 % auf im Schnitt 446.729 EUR zugelegt haben, verweilen die Preise für Wohnungen mit durchschnittlich 2.349 EUR/m2(+0,2 %) auf einem hohen Niveau.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Dresden

Am Dresdner Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren aufgrund der sehr guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen eine anhaltende Tendenz zu steigenden Preisen für Wohneigentum zu verzeichnen. Besonders privilegiert von dieser Entwicklung sind Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser sowie Villen in den sehr guten bis guten Lagen. Aufgrund des geringen Angebotes an Bestandsimmobilien in diesen Lagen und der weiterhin nachhaltig hohen Kaufbereitschaft wird sich der Wachstumstrend in der ostdeutschen Metropole an der Elbe auch im Jahr 2018 fortsetzen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Dresden

  • Bevölkerung 533.036 +4,2 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 20.374 EUR +8,1 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 7,79EUR/m2 +4,1 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.349EUR/m2 +0,2 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 434.770EUR +0,1 % (zu 2015)

Quelle: Stadt Dresden, empirica-systeme, MB-Research

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