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Immobilienmarkt Fürth 2017

Immobilienmarkt Fürth - Hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien

Ein weitgehend erhaltenes historisches Stadtbild, eine prosperierende Wirtschaft sowie ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitangeboten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität in Fürth bei. Als Teil der aufstrebenden Metropolregion Nürnberg ist die Stadt von wachsenden Bevölkerungszahlen sowie einer stetig wachsenden Kaufkraft geprägt. Dies spiegelt sich auch auf dem Wohnimmobilienmarkt wider. Die Angebotsmiete ist im Vergleich zum Vorjahr um 3,6 % auf im Schnitt8,65 EUR/m2 angestiegen. Die Preise für Eigenheime sind ggü. 2016 um 7,5 % auf durchschnittlich 500.871 EUR geklettert. Auch die Preise für Eigentumswohnungen sind in allen Lagen deutlich gestiegen. Im Schnitt werden nun2.885 EUR/m2 (+3,5 %) aufgerufen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Fürth

Als sechstgrößte Stadt Bayerns und mitten im Herzen der Metropolregion Nürnberg gelegen hat sich Fürth zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Stadtentwicklungsprojekte wie z.B. am Südstadtpark und der „Grundig-Park“ haben neue stark nachgefragte Stadtteile geschaffen. Nicht zuletzt die positive Entwicklung der Infrastruktur macht das Wohnen in der Stadt begehrt. Dabei stellen wir fest, dass besonders im Bereich der Einfamilienhäuser das Angebot nicht dem Bedarf entspricht. Die Nachfrage und damit die Preise werden durch den anhaltenden Einwohnerzuwachs und das im Vergleich zu Nürnberg und Erlangen noch günstige Preisniveau weiterhin steigen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Fürth

  • Bevölkerung 128.204 +8,4 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 24.159 EUR +7,7 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 8,65EUR/m2 +3,6 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.885EUR/m2 +3,5 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 500.871EUR +7,5 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Fürth, empirica-systeme, MB-Research

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