Immobilienmarkt Flensburg 2016

Marktbericht Flensburg - Stabile Kaufpreisentwicklung in Flensburg

Die Universitäts- und Hafenstadt bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Neben einer wachsenden Einwohnerzahl hat sich die Kaufkraft positiv entwickelt und ist 2016 ggü. 2012 um 8,6 % gestiegen. Der Flensburger Wohnimmobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung sowie ein leicht anziehendes Mietniveau aus. Im Vergleich zu 2015 sind die Angebotspreise für Einfamilienhäuser um 3,6 % auf durchschnittlich 310.481 EUR gestiegen. Für Wohnungen werden im Schnitt 2.274 EUR/m2 aufgerufen. Dabei liegt die Preisspanne in Toplagen weiter- hin zwischen 1.300 und 4.500 EUR/m2. Die Angebots- mieten haben sich auf durchschnittlich 6,74 EUR/m2 (+5,8 %) erhöht – dabei ist besonders bei den Bestandsmieten ein Anstieg zu verzeichnen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Flensburg

Der Immobilienmarkt rund um die Flensburger Förde entwickelt sich insbesondere in den einfachen und mittleren Marktsegmenten seit einigen Jahren sehr gut. Sowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei Eigentumswohnungen übersteigt die Nachfrage das Angebot bei Weitem. Immobilien in guten bis sehr guten Lagen weisen eine viel geringere Dynamik auf. Dies liegt zumeist an den gestiegenen Preisvorstellungen der Eigentümer, die auf eine eher begrenzte Nachfrage nach hochwertigen oder luxuriösen Immobilien treffen. Dieser Sachverhalt gilt jedoch nur für den Erstwohnungsmarkt. Besonders gefragt rund um die Flensburger Förde sind Ferienimmobilien mit Blick auf die Ostsee. 

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Flensburg

  • Bevölkerung 85.941 +3,8 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 20.213EUR +8,6 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 6,74UR/m2 +5,8 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.274EUR/m2 +2,1 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 310.481EUR +3,6 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research


Engel Völkers Shop

Sie haben Interesse an einer Immobilie in Flensburg oder möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

 

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme durch den Engel & Völkers Lizenzpartner einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.


Welche Daten der Engel & Völkers Lizenzpartner im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.


Engel & Völkers Flensburg

Immobilie anbieten

Haus kaufen - Flensburg

Wohnung kaufen - Flensburg



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)