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Immobilienmarkt Göttingen 2016

Marktbericht Göttingen - Starke Nachfrage nach Topobjekten

Der Wohnimmobilienmarkt in Göttingen ist durch ein kontinuierliches Preiswachstum und eine starke Nachfrage insbesondere nach erstklassigem Wohnraum geprägt. Neben zahlreichen Studenten zieht es viele Berufstätige mit ihren Familien in die Universitätsstadt mit über 118.000 Einwohnern. Die Angebotspreise für Eigenheime haben sich im Vergleich zu 2015 um 24,9 % auf durchschnittlich 415.901 EUR erhöht, während die Wohnungspreise um 12,1 % auf durchschnittlich 2.234 EUR/m2 gestiegen sind. Die Neubautätigkeit hat spürbar zugenommen, da im Segment der hochwertigen Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen nach wie vor ein deutlicher Angebotsengpass herrscht. Auch die Angebotsmieten haben ggü. 2015 um 6,7 % angezogen und liegen im Schnitt bei 9,40 EUR/m2.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Göttingen

Nach wie vor zählt der Göttinger Wohnimmobilienmarkt zu den attraktivsten in Niedersachsen. Insbesondere das Ostviertel und die Südstadt sind dank ihrer ansprechenden Architektur und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt zu erwähnen. Weitere attraktive Stadtteile Göttingens sind beispielsweise Geismar, Weende, Herberhausen, aber auch Nikolausberg oder Hetjershausen. In diesen Wohnlagen sind insbesondere Stadthäuser, Villen und Eigentumswohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger begehrt. Die allgemeine Situation an den Finanzmärkten und das Zinsniveau führen zu einer hohen Nachfrage nach wertigen Immobilien in den bevorzugten Lagen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Göttingen

  • Bevölkerung 118.914 +2,5 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 21.455EUR +6,5% (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 9,40EUR/m2 +6,7 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.234EUR/m2 +12,1 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFZ 415.901EUR +24,9 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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