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Immobilienmarkt Göttingen 2017

Marktbericht Göttingen - Starke Nachfrage nach wertigem Wohnraum

Göttingen zieht durch seine Rolle als bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort Studenten, Universitätspersonal und andere Berufstätige gleichermaßen an. Neben der Bevölkerungszahl wächst auch die Kaufkraft stetig,sodass besonders der Bedarf an wertigem Wohnraum steigt. Die durchschnittlichen Angebotspreise für Wohnungen haben sich ggü. dem Vorjahr um 7,2 % auf 2.300 EUR/m2erhöht. Dabei sind die Quadratmeterpreise in allen Lagen angestiegen. In der Spitze sind für Topobjekte bis zu 4.000 EUR/m2 erzielbar. Die Eigenheimpreise liegen imSchnitt bei 401.910 EUR. Für erstklassige Objekte werden in Toplagen mittlerweile bis zu 1,25 Mio. EUR bezahlt. Die durchschnittliche Angebotsmiete ist leicht angestiegen und beträgt nun 8,81 EUR/m2 (+1,4 %).

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Göttingen

Nach wie vor zählt der Göttinger Wohnimmobilienmarkt zu den attraktivsten in Niedersachsen.Insbesondere das Ostviertel und die Südstadt sind dank ihrer ansprechenden Architektur und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt zu erwähnen. Weitere attraktive Stadtteile Göttingens sind beispielsweise Geismar, Weende, Nikolausberg oder Hetjershausen. Darüber hinaus gewinnen angrenzende Ortschaften an Attraktivität. In diesen Wohnlagen sind Immobilien sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger begehrt. Die Situation an den Finanzmärkten und das Zinsniveau führen zu einer hohen Nachfrage nach wertigen Immobilien in den bevorzugten Lagen.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Göttingen

  • Bevölkerung 121.469 +4,1 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 21.753 EUR +6,8 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 8,81EUR/m2 +1,4 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.300EUR/m2 +7,2 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFZ 401.910EUR –4,5 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Göttingen, empirica-systeme, MB-Research

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