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Marktbericht Leipzig 2016

Immobilienmarkt Leipzig - Standort- und Marktentwicklung

Leipzig ist die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands und zugleich bevölkerungsreichste Stadt Sachsens. Die prosperierende Wirtschaft und damit verbunden steigende Kaufkraft (+8,1 % ggü. 2012) beeinflussen auch das Preiswachstum auf dem Wohnimmobilienmarkt. Sowohl die Kaufpreise als auch das Mietniveau haben in allen Lagen angezogen. Für Einfamilienhäuser werden im Schnitt 334.510 EUR aufgerufen und damit 8,7 % mehr als 2015. Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind sogar um 20,5 % auf durchschnittlich 2.081 EUR/m2 geklettert. Dabei reicht die Kaufpreisspanne in den sehr guten Lagen von 1.600 bis 4.200 EUR/m2. Auch die Angebotsmieten haben sich in Leipzig erhöht und liegen durchschnittlich bei 6,34 EUR/m2 (+5,8 %).

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Leipzig

Die Immobilienpreise in Leipzig entwickelten sich in den letzten Jahren langsam, aber stetig nach oben. Ursache ist die Zugkraft der Metropole als Wirtschafts-, Universitäts- und Messestadt. Sämtliche Prognosen sagen auch für die kommenden Jahre einen deutlichen Anstieg der Einwohnerzahl und damit des Wohnraumbedarfs voraus. Viel Grün im Stadtgebiet sowie die im Süden Leipzigs entstandene Seenlandschaft garantieren eine hohe Lebensqualität. Da die Preise verglichen mit westdeutschen Metropolen aber immer noch sehr niedrig sind, besitzt Leipzig auch eine große Attraktivität für auswärtige Kapitalanleger.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Leipzig

  • Bevölkerung 560.472 +9,9 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 18.860EUR +8,1 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 6,34EUR/m2 +5,8 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.081EUR/m2 +20,5 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 334.510EUR +8,7% (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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