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Immobilienmarkt Lübeck 2017

Marktbericht Lübeck - Starker Anstieg von Wohnungspreisen

Durch den größten deutschen Ostseehafen ist Lübeck seit jeher ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Schleswig-Holstein. Die malerische mittelalterliche Altstadt, die Nähe zur Ostsee und ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot verleihen der Hansestadt eine hohe Lebensqualität.Stetig wachsende Einwohnerzahlen sorgen für eine hoheNachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt. Besonders die erzielbaren Preise für Wohnungen werden dadurch in allen Lagen positiv beeinflusst. Im Vergleich zum Vorjahr ist der durchschnittliche Angebotspreis um deutliche 24,2 % auf 2.826 EUR/m2 geklettert. Auch die Eigenheimpreise legten deutlich zu und liegen nun im Schnitt bei 329.338 EUR (+9,4 %). Die Mieten sind ggü. 2016 um 5,2 % auf durchschnittlich 7,86 EUR/m2 gestiegen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Lübeck

Die Hansestadt gewinnt immer mehr an Zuspruch. Aufgrund der sehr guten geografischen Lage möchten viele Menschen hier leben und wohnen. Die preisliche Entwicklung hat im Laufe der letzten Jahre spürbar zugenommen. Es ist jetzt eine gute Zeit, seine Immobilie zu verkaufen. Alle Stadtteile erleben einen Aufschwung. Besonders gesucht sind die Wasserlagen. Für Eigentumswohnungen gibt es zu wenige Angebote, daraus entwickeln sich hier die stärksten Preissteigerungen. Der Mietmarkt ist wie immer durch viele Studenten und kleine Singlehaushalte stark nachgefragt. Hier können wir für Eigentümer ein starker Partner sein.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Lübeck

  • Bevölkerung 220.221 +3,2 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 20.647 EUR +8,5 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 7,86EUR/m2 +5,2 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.826EUR/m2 +24,2 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 329.338EUR +9,4 % (zu 2016)

Quelle: Hansestadt Lübeck, empirica-systeme, MB-Research

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