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Immobilienmarkt Magdeburg 2017

Marktbericht Magdeburg - Steigende Nachfrage in Magdeburg

Die an der Elbe gelegene Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts entwickelt sich immer mehr zu einem begehrtenWohn- und Arbeitsstandort. Die kontinuierlich wachsende Einwohnerzahl und die steigende Kaufkraft führen zu einer erhöhten Nachfrage und somit zu steigenden Preisen auf dem Magdeburger Wohnimmobilienmarkt. Im Vergleich zum Vorjahr sind besonders die Preise für Eigenheime angestiegen. So werden im Schnitt 252.128 EUR (+10,0 %) aufgerufen. Die Angebotspreise von Wohnungen liegen im Schnitt bei 1.253 EUR/m2. In Toplagen wie der Altstadt haben sich die maximal erzielbaren Preise deutlich nach oben verschoben und liegen nun bei 3.300 EUR/m2. Die Mieten sind ggü. 2016 um 3,5 % auf durchschnittlich 5,85 EUR/m2 geklettert.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Magdeburg

Magdeburg wächst. Und das nicht nur bei den Einwohnerzahlen. Die gute zentrale Lage in Mitteldeutschland mit den Anschlüssen an zwei Autobahnen, die vielen Grünbereiche und Parks sowie die wunderschöne Altbausubstanz bieten eine hohe Lebensqualität. Elblagen wurden als Wohnlagen wieder entdeckt, Altbauten saniert und vernachlässigte Stadtteile positiv entwickelt. Zudem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Universitätsklinikum. Die Preise sind dennoch weiter entwicklungsfähig und längst noch nicht in Bereichen wie in den umliegenden Großstädten.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Magdeburg

  • Bevölkerung 241.134 +3,6 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 19.546 EUR +8,3 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 5,85EUR/m2 +3,5 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 1.253EUR/m2 –5,8 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 252.128EUR +10,0 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Magdeburg, empirica-systeme, MB-Research

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