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Immobilienmarkt Mainz 2017

Marktbericht Mainz - Steigendes Nachfrage in Mainz

Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt zeichnet sich durch ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum und eine steigende Kaufkraft aus. Durch eine Vielzahl von Studenten und Pendlern, die im nahe gelegenen Frankfurt arbeiten, ist die Nachfrage nach Wohnraum in Mainz konstant hoch. Das begrenzte Angebot in der Universitätsstadt führt zu steigenden Preisen in allen Lagen. So sind die Mieten auf durchschnittlich 10,75 EUR/m2 (+6,3 %) geklettert. DieAngebotspreise für Wohnungen legten ggü. dem Vorjahr um 9,9 % auf im Schnitt 3.302 EUR/m2 zu. In sehr guten Lagen können bis zu 6.500 EUR/m2 erzielt werden. Während die Angebotspreise für Eigenheime im Durchschnitt bei 562.166 EUR (–3,0 %) liegen, sind Käufer in Toplagen bereit, für erstklassige Objekte bis zu 2 Mio. EUR zu zahlen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Mainz

Die Stadt Mainz verzeichnete in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs,dem ein knappes Angebot an Immobilien gegenübersteht. Die Lage innerhalb des wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebietes garantiert diesem Standort auch in der Zukunft eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aller Art. Von diesem Trend profitieren auch die umliegenden Städte und Gemeinden, auch hier übersteigt die Nachfrage das Angebot. Im Innenstadtbereich sind die Wohnlagen am Rhein besonders begehrt und erzielen Höchstpreise. Darüber hinaus werden selbst Immobilien in einfachen Lagen oder an Hauptverkehrsachsen für Suchende immer interessanter.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Mainz

  • Bevölkerung 213.285 +5,6 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 24.235 EUR +6,4 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 10,75EUR/m2 +6,3 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 3.302EUR/m2 +9,9 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 562.166EUR –3,0 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Mainz, empirica-systeme, MB-Research

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