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Immobilienmarkt Mannheim 2017

Immobilienmarkt Mannheim - Anhaltend hohe Nachfrage in Mannheim

Mannheim bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Universitätsstadt ist sowohl bei Studenten als auch bei Familien und Fachkräften, die in den zahlreich ansässigen Konzernen tätig sind, ein beliebter Wohnstandort. Durch die kontinuierliche Bevölkerungszunahme zeigt auch der Wohnimmobilienmarkt eine konstante Entwicklung, welche von steigendenPreisen geprägt ist. Für Eigenheime werden im Schnitt 456.444 EUR (+2,2 %) aufgerufen. In sehr guten Lagen werden dabei bis zu 2,5 Mio. EUR für Topobjekte gezahlt. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu 2016 um 7,9 % auf durchschnittlich 2.795 EUR/m2 gestiegen. Auch die Angebotsmieten haben weiter angezogen und liegen nun bei 9,00 EUR/m2 (+4,7 %).

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Mannheim

Mannheims Wohnimmobilienmarkt stellt sich nach wie vor sehr stabil dar. Bei Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern erfreut sich die Stadt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Neckar nach wie vor großer Beliebtheit, gleich ob direkt im Zentrum oder den umliegenden Stadtteilen. Mannheim wächst – es entstehen kleine, unabhängige, infrastrukturstarke Wohngebiete für Familien und Paare sowie Studenten. Urban oder im Grünen – hier ist für jeden etwas dabei. Die Stadtplanung hat es sich besonders zur Aufgabe gemacht, leere – z.B. ehemals militärisch genutzte – Flächen gezielt,nachhaltig und ressourcenbewusst umzugestalten.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Mannheim

  • Bevölkerung 316.265 +3,9 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 21.840 EUR +6,0 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 9,00EUR/m2 +4,7 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.795EUR/m2 +7,9 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 456.444EUR +2,2 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Mannheim, empirica-systeme, MB-Research

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