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Immobilienmarkt Münster 2016

Marktbericht Münster - Hohe Lebensqualität in Münster

Münster hat sich zu einem von Kunst, Kultur, Verwaltung und Wissenschaft geprägten Dienstleistungszentrum entwickelt. Die positive Wirtschaftsentwicklung und die hohe Lebensqualität der Universitätsstadt sorgen für stetig steigende Einwohnerzahlen, die eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien generieren. Dementsprechend haben die Kaufpreise in der Westfalenmetropole weiter angezogen. Die Angebotspreise für Eigenheime haben sich im Vergleich zu 2015 um 3,8 % auf durchschnittlich 427.374 EUR erhöht, während die Wohnungspreise leicht um 1,3 % auf durchschnittlich 2.951 EUR/m2 gestiegen sind. Die Angebotsmieten liegen im Schnitt bei 9,06 EUR/m2 – dabei wurden im Neubaubereich durchschnittlich 11,33 EUR/m2 aufgerufen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Münster

Der Immobilienmarkt in Münster befindet sich weiterhin in einer sehr belebten Marktphase, die insbesondere durch eine starke Nachfrage, gleichermaßen von Eigennutzern und Kapitalanlegern, gekennzeichnet ist. Neben einer konstanten Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in den guten und sehr guten Wohnlagen erfreuen sich auch die zentrumsferneren mittleren und einfachen Lagen großer Beliebtheit. Wir verzeichnen nach wie vor Preissteigerungen in allen Segmenten. Die hohe Lebensqualität der prosperierenden Universitätsstadt, das starke Bevölkerungswachstum sowie das knappe Angebot sind hierfür maßgeblich.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Münster

  • Bevölkerung 310.039 +5,7 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 23.484EUR +6,6 % (zu 2012)
  • Ø-Angebotsmiete 9,06EUR/m2 -1,7 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.951EUR/m2 +1,3 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 472.374EUR +3,8 % (zu 2015)

Quelle: Destatis, empirica-systeme, MB-Research

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