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Immobilienmarkt Regensburg 2017

Marktbericht Regensburg - Steigendes Preisniveau in Regensburg

Regensburg ist weiterhin ein beliebter Wohnstandort. Die Altstadt der viertgrößten Stadt Bayerns gehört mit ihren vielen erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden seit 2006 zum UNESCO-Welterbe. Durch eine positive demografische sowie wirtschaftliche Entwicklung und eine dadurch steigende Kaufkraft (+9,0 % ggü. 2013) wird auch das Preiswachstum auf dem Wohnimmobilienmarkt beeinflusst. Im Vergleich zum Vorjahr haben die Eigenheimpreise um 12,3 % auf im Schnitt 639.107 EUR angezogen. Die Wohnungspreise haben um 7,1 % auf durchschnittlich 4.014 EUR/m2 zugelegt. In sehr guten Lagen können Preise von bis zu 6.500 EUR/m2 erzielt werden. Auch die Angebots mieten sind weiter angestiegen und liegen mit im Schnitt 10,20 EUR/m2 um 6,1 % höher als noch 2016.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Regensburg

Aufgrund der anhaltend positiven wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt und weiter wachsender Bevölkerungszahlen zählt Regensburg zu den begehrtesten Wohnstandorten in Bayern. Hier finden Sie Preisstabilität in allen Lagen mit steigender Tendenz. Zu beobachten ist auch eine Aufwertung der Randlagen, da bezahlbarer Wohnraum selten und begehrt ist. Toplagen sind weiter der innere Westen, die Altstadt und Stadtamhof. Auch immer mehr überregionale Investoren haben Regensburgfür sich entdeckt. Für 2018 erwartet Engel & Völkers eine ungebrochen hohe Nachfrage bei verhältnismäßig geringem Angebot und damit ein weiterhin steigendes Preisniveau.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Regensburg

  • Bevölkerung 147.714 +6,8 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 24.963 EUR +9,0 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 10,20EUR/m2 +6,1 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 4.014EUR/m2 +7,1 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 639.107EUR +12,3 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Regensburg, empirica-systeme, MB-Research

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