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Immobilienmarkt Starnberg 2017

Marktbericht Starnberg - Hochpreisige Immobilien in Starnberg

Malerisch am Nordufer des Starnberger Sees gelegen, ist dieStadt Starnberg für ihre hochpreisigen und von Villengeprägten Wohnlagen bekannt. Durch die Nähe von nur 30 km gilt die Stadt als beliebtes Naherholungs- und Wohngebiet vieler in München tätiger Topverdiener. Der Starnberger Wohnimmobilienmarkt ist von weiter anziehenden Preisen geprägt. So sind die durchschnittlichen Angebotspreise für Einfamilienhäuser ggü. dem Vorjahr um 15,5 % auf 1.728.369 EUR geklettert. Bei den Eigentumswohnungen sorgt ein Preissprung im Neubausegment für einen Anstieg auf im Schnitt 6.574 EUR/m2 (+15,2 %). In der Spitze werden bis zu 15.600 EUR/m2 aufgerufen. Die Mietenbetragen im Durchschnitt 12,62 EUR/m2 und sind somit imVergleich zu 2016 mit 1,1 % nur leicht gestiegen.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Starnberg

Eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig geringem Angebot lässt die Wohnimmobilienpreise am Starnberger Markt dieses Jahr insbesondere in mittleren bis sehr guten Wohnlagen deutlich steigen. Begünstigt durch die Schwankungen auf dem Aktienmarkt und die Zinspolitik der EZB gelangt der sich als Wachstumsregion auszeichnende Landkreis Starnberg auch zunehmend in den Fokus von Kapitalanlegern. Besonders begehrt sind bei Kaufinteressenten bebaubare Grundstücke mit Blick auf den Starnberger See oder die Alpen sowie exklusive Immobilien mit Seezugang.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Starnberg

  • Bevölkerung 24.115 +7,2 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 34.786 EUR +5,7 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 12,62EUR/m2 +1,1 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 6.574EUR/m2 +15,2 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 1.728.369EUR +15,5 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Starnberg, empirica-systeme, MB-Research

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