Eine harmonische Komposition aus außergewöhnlicher Architektur und moderner Wohnkultur bietet dieses freistehende Architektenhaus in bester Lage der Gartenstadt. Für das Innendesign wurde der Schwerpunkt auf Licht, Luft und Raum zum Leben gelegt. Klare Formen lassen viel Freiraum für die individuelle Gestaltung der Räume. Über die einladende Diele mit Gäste-Bad und einem Arbeits- oder Gästebereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Dieser besticht durch große Fensterflächen mit Zugang zur Terrasse mit Pool und zum Garten mit beheiztem Wintergarten. Hier können Sie relaxen und die Seele baumeln lassen. Die voll ausgestattete, exklusive und topmoderne Bulthaup-Küche bietet alle Voraussetzungen für ein gelungenes Kocherlebnis.
Ein weiteres Highlight stellt der angrenzende, lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem Kamin und Blick in den Garten da. In der oberen Ebene prägen drei Kinder- oder Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der behagliche Elternschlafbereich mit anschließender Ankleide das angenehme Wohlfühlambiente. Das geräumige, helle Bad mit übergroßer, ebenerdiger Dusche, Badewanne und separiertem Toilettenbereich komplettiert das exklusive Raumangebot. Ein Plus an Bequemlichkeit bietet die großzügige Garage mit Zugang zum Haus sowie mehreren Stellplätzen am Hauseingang. Weitere zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind im Keller vorhanden.
Diese klar strukturierte und gleichzeitig exklusiv ausgestattete Villa beeindruckt durch ihre elegante und repräsentative Gestaltung des Innen- und Außenbereiches. Die Eigentümer legten einen besonderen Wert auf die gehobene Qualität der Materialien sowie modernste Haustechnik. Hier sind insbesondere Klimageräte von Daikin, Arbonia Unterflurkonvektoren, eine Alarmanlage mit vollständiger Videoüberwachung und ein Warema Verschattungssystem zu nennen. Im Zentrum des repräsentativen Entrées steht der Personenaufzug, der die drei Ebenen barrierefrei zugänglich macht. Dahinter öffnet sich ein heller Wohnbereich mit bodentiefen, dreifachverglasten Fensterelementen über die gesamte Südfassade, die einen traumhaften Blick über die sonnenverwöhnte Terrasse sowie den liebevoll gepflegten Garten preisgeben. Im Inneren verströmen das Eichenparkett und der Gaskamin ein warmes Wohngefühl. Ein Blickfang ist die Markenküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank. Hier lassen sich gemeinsam mit seinen Freunden köstliche Speisen zubereiten und genießen. Im Obergeschoss runden der Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite sowie zwei Arbeitszimmer in Verbindung mit einem Archiv das Wohnangebot ab. Dieser Raum ist für ein zweites Bad vorbereitet, so dass hier auch zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad problemlos eingerichtet werden können. Im Souterrain des Hauses ist neben drei wohngerecht ausgebauten Räumen auch ein Bereich für die Steuerung der Technik untergebracht. In einem Nebengebäude ist ein Wellnessbereich vorbereitet, in dem die zukünftigen Eigentümer neue Kraft für die Aufgaben des täglichen Lebens finden werden.
In angenehmer Nachbarschaft liegt diese in Holzskelettbauweise erstellte Doppelhaushälfte. Die offenen Decken- und Balkenkonstruktionen erzeugen den Charme eines modernen Fachwerkhauses. Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bietet der zirka 60 m² große Wohn-/Essbereich mit integriertem Wintergarten. Optisch werden Ess- und Sitzbereich durch einen Kamin, der eine behagliche Wärme ausstrahlt, unterteilt. Von der Sonnenterrasse führt der Weg in den geschmackvoll gestalteten, uneinsehbaren, idyllischen Garten, der von der Hektik des Tages entspannen lässt. Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Fenster im Treppenaufgang sorgen für eine angenehme Helligkeit. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Räume und ein großes Tageslichtbad. Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorhanden. Zusätzlichen hellen und großzügigen Wohnraum bietet das darüberliegende Dachgeschoss. Weitere Nutzungsoptionen sind im Untergeschoss vorhanden. Ein Teil dieser Fläche, zirka 36 m², wird als Apartment mit separatem Eingang und einer begrünten Terrasse genutzt und ist derzeit vermietet. Dieses lässt sich bei größerem Raumbedarf problemlos erweitern durch die Verbindung mit dem auf gleicher Ebene gelegenen Gästezimmer der Hauptwohnung. Technisch und optisch erfüllt das äußerst gepflegte Haus den Anspruch an großzügiges Wohnen mit hohem Freizeitwert in gefragter Lage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit zwei Stellplätzen.
Erhaben und repräsentativ beeindruckt dieses Objekt nicht allein durch seine Größe, vielmehr überzeugt die ruhige Lage mit dem unverbaubaren Fernblick. Auf Großzügigkeit, Repräsentanz und Privatsphäre wurde bei der Erstellung des Hauses großer Wert gelegt. Das Erdgeschoss wird durch den weitläufigen Wohnraum dominiert. Die großflächigen, bodentiefen Fenster ermöglichen den Austritt auf den vorgelagerten Balkon. Von hier aus erschließt sich ein einzigartiger Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten. Hier können die neuen Eigentümer die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.
Diese Eigentumswohnung liegt nicht nur im beliebten, urbanen Klinikviertel, sondern überrascht durch einen separaten Eingang und eine großzügige Terrasse mit kleinem Garten in Sondernutzung. Durch diese Eigenschaft ergibt sich für den Eigentümer ein Haus-im-Haus-Wohngefühl. Zum Ausstattungsstandard dieser Dreizimmerwohnung gehören Eichendielenböden, Fenster und Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, von jedem Raum Ausgänge auf die Terrasse sowie ein zeitgemäß gestaltetes Bad mit Dusche. Von der Diele mit Garderobe liegt zur linken Seite der lichtdurchflutete Wohnraum mit Essbereich, Gäste- und Schlafzimmer und das großzügige Bad. Die komplett eingerichtete Küche sowie der Hauswirtschaftsraum, der über diverse Anschlüsse verfügt, sind von der Diele nach rechts zu begehen. Ein Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage nicht selbstverständlich ist, gehört zu diesem Angebot. Die außerordentlich beliebte Lage im Klinikviertel kennzeichnet die Werthaltigkeit dieser nicht alltäglichen Immobilie. Durch die Innenhoflage ergibt sich ein hohes Maß an Sicherheit für diese Wohnung.
Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag
09:00 Uhr - 18:00 Uhr
