Ein Projektentwickler aus Köln hat in sehr guter Lage in Düsseldorf-Unterbilk ein Altbau-Portfolio verkauft. Es besteht aus zwei gepflegten Immobilien mit insgesamt 1.075 Quadratmetern Nutzfläche. Erworben wurden die beiden ursprünglich um 1900 erbauten und ca. 1950 wiederaufgebauten Gebäude von privaten Kapitalanlegern aus Düsseldorf zur Erweiterung ihres Immobilienbestands. Engel & Völkers Commercial Düsseldorf hat die Vertragsparteien bei der Transaktion beraten und begleitet.
Bei der einen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit etwa 676 Quadratmetern Nutzfläche, die sich auf acht Wohneinheiten (478 m²) und eine Bürofläche (197 m²) verteilen. Das Objekt verfügt über mehrere Pkw-Stellplätze im Innenhof und bietet Ausbaupotenzial im Dach. Die andere Immobilie ist ein reines Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer Nutzfläche von rund 400 Quadratmetern. Beide Objekte sind voll vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 115.000 Euro. (3.8.23)
