Engel & Völkers Commercial Mannheim hat erfolgreich ein ca. 1905 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Mannheim-Rheinau vermittelt. Die Immobilie besteht aus drei gepflegten Wohnungen, einer Apotheke und einer Garage. Die oberste Etage des Hauses bietet nach einer vollständigen Sanierung Raum für zwei zusätzliche Wohneinheiten. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels einer ca. zehn Jahre alten Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Der Kaufpreis beläuft sich auf ca. 1.900 €/m² ohne Anrechnung der Ausbaufläche bei einem Kaufpreisfaktor vom ca. 17-Fachen der Jahresnettokaltmiete. Ein privater Verkäufer aus Mannheim hat das Haus an einen Aufteiler aus der Metropolregion Rhein-Neckar abgegeben. Dieser kalkuliert für sanierte Eigentumswohnungen mit Quadratmeterpreisen von mindestens ca. 3.500 €.
